2020年拆迁补偿安置协议书.doc

合同文本简介 本合同适用于配合政府部门实施拆迁安置补偿事项（开发商已摘牌获得土地，仍有部分未拆迁完毕情况），主要约定房屋补偿标准、土地补偿标准、青苗费、奖励及优惠政策等、因拆迁安置涉及面大，故在签署协议时，建议要求被拆迁人同住成年家属共同签署本协议。同时应注意拆迁安置程序的合法性、完整性、避免拆迁安置发生纠纷，且一旦发生纠纷属于群体性纠纷影响较大，建议慎重处理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 拆迁补偿安置协议书 甲?方：????????????????????????????????????????????????? 法定代表人：???????????????????????????????????????????? ? 乙方：??????????????????????????????????????????????????? 身份证号：??????????????????????????????????????????????? ? 经省、市人民政府批准，因工程建设需要，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议，供各方共同遵守。 第一条?拆迁房屋概况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下: （一）房屋坐落:???????????????????????????。 （二）房屋产权：?????????????????????????。 （三）房屋用途:??????????????????????????。 （四）房屋的总楼层数?????层(房屋所在的楼层数为第???层)。 （五）房屋的附属物情况:(详见附件一)。 （六）搬迁房??????????设置抵押权。 已搬迁房屋已被抵押给? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。 现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。 （七）其他:????????????????????????????????。 第二条?补偿安置方案 乙方自愿选择以下第?????种补偿安置方案。 1. 货币补偿。 2. 产权调换。 3. 货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 第三条?补偿安置方式 协议双方协商同意选择下列第??????种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额: 第一种?经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下: （一）住宅。根据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》 1. 合法建筑面积??????平方米，补偿金额小计???????元。 2. 违法、违章部分，其中: （1）手续不完整部分建筑面积????????平方米，补偿金额小计?????????元; （2）无手续部分建筑面积??????平方米，补偿金额小计???????元。 3. 经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积?????亩( 平方米)，补偿金额小计???????元。 以上1、2、3三项合计补偿金额???????元。 （二）店面。根据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补偿认定表》 1. 合法建筑面积??????平方米，补偿金额小计?????元; 2. 违章建筑面积??????平方米，补偿金额小计?????元; 以上1、2两项合计补偿金额????????元。 （三）工业用房。根据双方签字确认的《拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》 1. 经批准合法使用的土地面积???????亩（??????平方米），扣除未缴纳土地规费???????元后，补偿金额小计???????元。 2. 未经批准的土地面积?????亩（??????平方米），补偿金额小计??????元。 3. 合法建筑面积?????平方米，补偿金额小计??????元。 4. 使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积??????平方米，补偿金额小计????元。 5. 土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积????平方米，补偿金额小计??????元。 6. 超层高部分的建筑面积??????平方米，补偿金额小计?????元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额?????元。 第二种?协议双方以????????（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的?????号《房地产估价报表》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋