长沙市产权交易合同（长沙市2010版）.docx

长沙市产权交易合同 示范文本 长沙市产权交易所 制 长沙市产权交易管理办公室 监制 合同使用须知 一、本合同文本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。 二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。 三、转让方：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。 四、受让方：指通过长沙产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。 五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按转让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行账号等。合同涉及的转让方、受让方是多方的，均应分别载明。 六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产（股）权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。 七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。 八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工代表大会审议职工安置方案的决议。 九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。 十、长沙市产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本产交所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本产交所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。 本合同涉及的当事人 转让方（以下简称甲方）： 名称（或自然人姓名）： 住所： 电话： 法定代表人： 身份证号（或护照号码）： 职务： 国籍： 企业类型： 邮编： 注册资本： 开户银行及账号： 受让方（以下简称乙方）： 名称（或自然人姓名）： 住所： 电话： 法定代表人： 身份证号（或护照号码）： 职务： 国籍： 企业类型： 邮编： 注册资本： 开户银行及账号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，签订本产权交易合同，以资共同遵守。 第一条 转让标的企业基本情况 1.? ??? ??（产权转让标的企业的名称）成立于? ??年，注册资本为人民币? ??万元，系? ??? ??（出资人/股东名称）出资? ??万元（出资人/股东是多名的应分别载明）。 2.经评估（审计），截止? ??年? ??月? ??日，? ??? ??（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币? ??万元，负债合计为? ??万元，净资产为? ??万元。 3.本次? ??? ??（产权转让标的）转让，各方当事人已被授权。 第二条 产权转让方式 上述产权转让标的经资产评估确认后，通过长沙市产权交易所挂牌，采取? ??? ??（协议转让、拍卖、招投标）的方式进行，实施产权交易。 第三条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法 经甲、乙双方协商约定，依附于转让标的的债权债务由受让方承继。 （对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。） 第四条 产权转让中涉及的资产处置 经甲、乙双方约定，作如下处理： （本合同不涉及股权以外的资产交割） （对情况复杂的，可附“产权转让交割清单”或另立合同附件予以约定。） 第五条 产权转让涉及的企业职工安置 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理： （本合同不涉及此条款） （本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。） 第六条 转让价格及付款时间、方式 1.标的转让价格为人民币? ??万元。（转让方或受让方是多方的均应分别载明） 2.转让价款应通过长沙市产权交易所指定的资金结算账户结算（以下简称产交所）。 3.产权转让合同签订后乙方交纳的交易保证金自动转为价款，在支付产权转让总价款时冲抵。 （1）一次付清方式 采用一次付清方式的，