2019西安公寓市场调研-房地产.pptx

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;全市公寓市场分析;全市公寓供需量价;区域公寓供需量价;全市公寓分布扫描;位于大兴东路与西二环东北角,项目4月签约贝壳A代包销模式(3个月473套)销售均价12000元/㎡,(开盘首日去化184套,开盘三天共去化383套),目前处于平销期;项目位于市浐灞生态区,项目在售C\D栋毛坯loft产品,在售均价14000元/㎡;客户多为地缘性客户,置业目的以投资为主;即将入市B栋平层公寓(精装),并签约雅诗阁酒店;项目位于雁展路与翠华路十字东北角,在售23号楼剩余产品多为大面积户型,目前在售均价为18400元/㎡,月均去化10套;项目位于科技路与高新四路十字东北角,在售产品为118㎡-400㎡(分户型销售),目前销售均价38000元-45000元/㎡,剩余房源约400套,月均去化0.5套/月;T2;公寓市场—梧桐公寓;兰基中心销售均价30000元/㎡,户型面积70-105㎡。目前销售6-10层的酒店返租层,90套房,年回报率总房款的7.5%,11-15层已售罄、16-20无返租,20层以上未开售,月均去化5套;希尔顿欢朋公寓美墅,销售均价25000元/㎡ , 主力户型38㎡、76㎡,营销动作:10年酒店运营+ 保底收益133元/㎡/月+额外收益分红,引入贝壳驻场销售,项目整体月均去化32套;全市公寓产品情况;全市公寓总结;THANKS

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