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房地产工作总结及计划 房地产工作总结及计划【一】 尊敬的董事长、同事们，大家好 ! 20XX 年是集团公司全面执行五年发展规划的第五年， 也是集团发展的关键之年，房产公司全体员工在集团公 司的正确领导下，在房产开发项目多、投入大、时间紧、 任务重的大背景下，坚持“以人为本、规范运作、协调 沟通、节源高效”的工作指导思想，遵循集团“品牌、 责任、规范、服务、效率”的经营理念，在项目开发、 经营管理、项目运作、高效节源等方面取得了较好的成 绩，推动了房产公司规范、稳定、持续的发展。 20XX年房产公司全体人员积极转变工作理念，认真 分析各项工程现状，克服各种不利因素，齐心协力、扎 实工作。基本完成了年初集团公司制定的各项目标计划， 现将 20XX年主要工作做如下总结： 一、树立正确发展理念 根据年初集团公司制定的工作目标和发展方向，结 合自身的需求，房产公司充实各岗位人员配置，首先， 从队伍建设上下功夫，聘用高管人员，技术人员，项目 开发人员，招募销售团队，并做到分工明确、各负其责， 房产公司队伍建设得到了加强，这也为公司的发展打下 了良好基础。其次是完善房产公司管理模式，加强房产 公司的规范运作，使公司进入正规的运行轨道 ; 再次是营 造企业和谐的外部环境，房产公司通过自身的努力，积 极主动加强同外部各方协调沟通，为企业的项目建设和 经营运作创造了良好的外部环境，进而为企业项目建设 和经营运作，节约开支，降低成本，提高效率。 二、项目建设扎实推进 经过一年的努力工作，各工程项目建设有序推动： 1、领先花园 1#、2#高层底商住宅楼项目 该项目总用地面积 10884、27 平方米，总建筑面积 98727 、82 平方米。其中商业建筑面积 21111 平方米，住 宅建筑面积 69257 平方米，公建建筑面积 90 平方米，地 下停车场面积 8269 、82 平方米。项目总投资 2、5 亿元， 其中工程建设费 2、08 亿万元 ; 该项目在年初仅有建筑设 计条件通知书的基础上，办理了大量的前期手续，取得 了该项目立项批复报告、可研报告、环评报告，并完成 了图纸设计、图纸审核、招投标工作、合同签订、合同 备案、临时用电、基坑支护等工作 ; 多家单位对地下管线 进行现场勘察并确定了改道线径，包括广电、移动、联 通、铁通、电信、暖气等单位。该项目于 6 月 10 日正式 基坑开挖， 7 月 11 日钢材进入施工现场，对于基坑开挖 深度约 -12 、9 米的工程项目来说，基坑加固是重点，经 多方现场勘察，后期研究，历经两个多月完成了可行的 基坑加固施工 ;11 月 4 日完成了该项目的消防审核手续， 11 月 8 日两栋楼地下室封顶， 11 月 30 日+0 以下部分土 方回填完毕， 11 月 16 日完成了 720 万农民工工资的发放 工作。今年，该项目商混投入 20396 立方米，共计 660 、 18 万元，钢筋投入 2593 吨，约 848、54 万元，基坑支护 投入 300 万元，高压线防护工作，搭建脚手架防护，经 过转变思路，调整方案后，由原来 100 余万的工程量， 降至 8 万元，顺利完成了防护工作。土方开挖投入 196 万元，劳保统筹费先行缴纳了