卷烟厂的项目的策划的报告.ppt

报告结构;本策划报告的目的：;第一部分：项目分析;1、项目经济指标分析;2、项目四至 景观分析;3、项目地块现状分析;4、区域交通配套分析;5、区域城市发展规划;5、区域城市发展规划;6、产品规划分析;机会（O）① 区域划入南宁都市发展区，规划三环经过项目附近，将改变片区交通状况② 北部湾经济圈及东盟等各种利好，促使外地投资客大量涌入，在一定程度上会刺激豪宅市场。 ③ 别墅用地的供应量的缺乏使别墅成为最稀缺的豪宅产品。;在项目定位及产品规划上创造新优势 ， 提升并增强项目的核心竞争力。;第二部分：项目定位;八尺江、泉眼、自然山体、果林、树林、租地……;本项目区域的价值竞争点;零距离亲水+豪华别墅+租地=？;零距离亲水+豪华别墅+租地= 私家水岸庄园！;什么是庄园？;什么是庄园？;南宁首席原生态私家水岸庄园;市场定位解读： 原生态： 强调本项目有优越的自然景观资源：八尺江、泉眼、自然山体……;市场定位解读： 水岸： 强调本项目的亲水性，南宁罕有的纯正水岸别墅。;二.形象定位;目标客户总体定位：;目标客户特征分析;项目案名建议;项目案名建议;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点; 垂钓区;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点;四.规划设计要点