10.8晚报软文-定稿.doc

蓝石大溪地国庆后宣传文 宣传要点：A、首期新闻稿避开单一的谈项目本身环境，题目以明年才开园的湿地公园一期为发力点，着力点为大溪地，将新闻稿当做一个旅游新景点的开放来写。 B、重中之重的点：和其他任何项目的“看房者”不同，所呆的时间不同，所能游览的地方不同，心态和感受不同，客源质量不同，这是一次旅游，不是单纯的看着沙盘听解说。 C、项目部分细节分析。 D、每一期都寻找一个不同的点进行评论。 首次次宣传组合：新闻解析稿，评论稿 新闻解析稿： 未开园，客先至，济西湿地公园受热捧（引题） 大溪地变身济西湿地首席观光景点（主题） ------一个泉城楼市前所未有的“看房事件”（副题） （主配图：白鹭湖边观景台坐着闲聊的来访者） 10月5日上午9点，记者来到国庆期间对外开放的济南首席原生态湖岸岛居别墅蓝石大溪地的项目现场，由原生态湖泊、悠闲的黑天鹅、盘旋的水鸟、名贵的绿植、绿树成荫的湿地园景等众多元素组合而成的这片私家园林，俨然已经变身为一个崭新的观光景点。纷沓而至的来访者似乎已经完全脱离了原本的看房心态，进入到旅游和散心的状态。在法桐大道边的一位环卫工人告诉记者：“这几天这里的人流量不下于一个中小型公园。”而记者调查发现，这些本意为前来看房的投资者，却无意中创造了一个泉城楼市前所未有的“看房事件 时间：一天的流连忘返（配图：优雅天鹅池） 上午九点，记者看到在紧靠经十路的项目入口，已经停满了轿车。九点十分左右，在大溪地的法桐大道上，记者和一批来访者一道坐上了前往售楼处的游览车。经过竹林小径，经过宠物活动区，经过天鹅湖……一位来访者要求从车上下来步行，也有人开始拿出相机去拍湖心那两只前来栖息的黑天鹅。 如果要到达售楼处，除了眼前的这三个池塘，还要经过一片片草地，经过水杉，经过白皮松，经过景观灯的点缀，经过无数个可移动式花钵，经过篮球场和网球场，经过儿童乐园……几个人在观景台的遮阳伞下，悠闲的喝着工作人员准备的饮料，望着脚下那个占地10万平米的原生湖泊，或许，他们将成为这片湖泊以及那些原生岛屿的主人…… “湖上飞舞的水鸟是白鹭，这个湖也拥有一个美丽的名字：白鹭湖。是鸟类繁衍和栖息的天堂……”即便工作人员不去讲解其实这些景观也已经被来访者收入眼底。现在的售楼处，也就是以后的湖滨会所，就在白鹭湖的岸边------一个依照五星级标准却丝毫不显雍容刺眼的小区三个重点会所之一。 会所里的沙盘根本就成了一个公园鸟瞰图。作为主体的住宅部分所占的比例不如水和绿化的比例多，八个小岛被清晰的烙于其中。 而房子，就生长在这八个小岛上。 “……每个房间包括卫生间在内，我们都有窗户，物业服务机构是全球知名的综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕，也是首家进入中国的国际公司。公司总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔500强企业，为全球最大的地产服务公司。项目投入使用后社区内将会有一支专业的物业队伍为业主提供最专业的保安、清洁、上门送餐、订机票、订车等贴身服务，商业步行街，咖啡馆、洗衣店、银行、小型超市、餐饮店等高标准的生活配套一应俱全……”按照常规，在听完工作人员的讲解之后，整个看房过程就已经结束了，但我们发现，几乎所有的来访者都没有选择立刻离开…… 地点：从大溪地到湿地公园（配图：玉符河东故道） 其实在每年的这个季节，玉符河岸边一直到玉清湖水库周边，都聚集着一些泉城最痴迷的垂钓爱好者。在这片方圆约50平方公里的区域里，它的组织结构，和地球以及人的组织结构相比具备一个类同点：水，占据了大部分的空间。 按照政府的规划，几年以后，这里将成为江北最大的湿地公园。而此时，距离湿地公园一期开园的时间还有整整一年，但其独有的原生态环境并没有阻挡住来访者的脚步。同时，一些婚纱摄影公司也一直将这里视为上佳的选景之地。 2008年初，蓝石置业公司通过政府招拍挂拿到地之后，其实如果在当时立刻动工建设，或许正好赶上房地产市场价格的鼎盛时期，甚至能赶在全球经济危机波及到中国房地产市场之前将房子卖掉，但蓝石置业的决策层并没有这样做。 早在2009年9月份，济南一家代理公司的老板在与记者谈及蓝石这个话题时说：“蓝石不急于动工的最主要原因可能有两个，第一是这片地方已经成为国家级重点保护区，除了蓝石之外，不大可能出现第二个占据如此天时地利的项目；其二是，蓝石的决策层固执，想在这片稀缺的资源上制造不可复制的经典。”他的这种猜测其实是对的，但深入了解蓝石的人会发现：它一直在动，只不过是所用的方式