物业机房建设标准应用指引.pdf

美盛物业机房标准建设应用指引2018版 1.强电机房标准 专业：强电 1.1机房：变配电室 项目 物业标准 规范标准 规范文件 天花 A.天花抹平刷白。 天花抹平刷白。 GB50053-2013 《20KV及以下变 B.天花要求无残留构件，无裂痕，无水迹、无灰尘。 电所设计规范》 墙面 A.墙面抹平刷白，颜色一致， 无污渍、无灰尘。 墙面抹平刷白。 B.墙面进出线槽、桥架孔、洞按标准封堵。 C.墙面的电气设施完整。 地面 A.室内地面可选用： 地面采用高标号水泥抹平压光 GB50053-2013 《20KV及以下变 1.1.1 A.1高标号水泥 电所设计规范》 A.2铺设地砖 机房装修 A.3刷涂地坪漆(环氧树脂)。 B.地面要求无破损、无裂痕， 无明显色差。 C.地面警示标识明显整齐。 门 A.防火门装有顺序器、闭门器，装有单独使用的门锁。 应安装防火门。 GB50016—2014《建筑设计防火 B.门上贴有机房标示牌。 规范》 C.门下装有金属防鼠挡板，标准高度60公分，表面光滑。 GB50053-2013 《20KV及以下变 电所设计规范》 温度、湿度 A.整体环境温度≤35℃。 应悬挂室内温、湿度测量表。 GB50053-2013 《20KV及以下变 B.整体环境湿度≤80%。 电所设计规范》 1.1.2 C.明显处悬挂温湿度计。 照明 A.室内照明照度不少于200lx有多个分路控制。 室内照明应保证室内照度（大于 GB50034-2004 《建筑照明设计 机房环境 B.应急照明设施完好。 200lx）；应有分路控制；接有 标准》 应急照明。 A.所有进出线孔、洞均要严密封堵，放置鼠药或鼠胶，门口安 鼠药或粘鼠板进门处设防止小 GB50053-2013 《20KV及以下变 消杀措施 装金属挡鼠板 动物进入的60cm高度的挡板 电所设计规范》 灭火器 A.配备移动式灭火器或气体灭火装置。 室内应有消防灭火装置，灭火器 《建筑灭火器配置设计规范》 B.灭火器应放置于防潮支架上，摆放位置上施划黄色标线。 应装支架防潮，并明确位置区 GB50140-2005 C.灭火器应在合格有效期内，且保证压力正常。