2019年柳州土拍年度报告.pdf

2019年柳州土拍年度报告 白驹过隙，时间的巨轮滚滚向未来。风起潮涌，留下了可歌可泣的故事。2019年已载着所有的喜怒哀 乐远去，2020年已顺利上线，但过去并不意味着可以遗忘。 过去一年，在全国楼市总体发展趋缓的情况下，柳州土拍市场却依然迈着坚挺的步伐前进，给我们带来 了多次惊心动魄的瞬间。 据2020年 1月 1日中原地产研究中心发布的统计数据显示，2019年土地市场继续高位运行，统计的50大 城市合计卖地收入4.41万元，同比上涨幅度达 19.33%，刷新历史记录。 大城市的整体上涨幅度刷新了历史记录，那么，作为三线城市的柳州，又是何种情景呢？回顾这一年来 柳州的土拍市场：溢价率、楼面价、新晋房企 ……种种关键词曾引发了一波又一波的热议话题。 而2019年全年总共揽金多少？哪个版块热度最高？未来新房将主要集中供应在哪个区域等等，都是市 场各方普遍关心的问题，下面就随小编一起来回顾下这份成绩单！看看2019年柳州土拍市场又是怎么 样一番景象吧！ 2019年柳州土拍市场P类土地共成交66宗，揽金超200亿元 据搜狐焦点柳州站统计，2019年柳州共经历了 19场土拍，共成交66宗 P类土地，较2018年环比上涨了 15.79% ，其中，19宗产生溢价；成交总面积为3544893.75 ㎡（合5317.34亩），较2018年环比上涨 50.87% ；成交总金额达200.8亿元，环比去年上涨56.84%。 2020/1/11 2019年柳州土拍年度报告！共成交116宗，揽金超209亿元 各区域情况：柳东新区宗数最高、 柳北区面积最高、城中区金额最高 优质地块的不断减少和拿地成本的增加，房企们越来越重视地块位置和配建要求。 整体来看，2019年全年柳东新区成交宗数最高，柳北区成交面积最大，城中区成交金额和溢价宗数最 高，柳江区成交面积、金额、溢价宗数最低，而作为发展相对饱和的老城区鱼峰区，土地供应节奏慢， 相比于2018年有很大幅度的下降。 2020/1/11 2019年柳州土拍年度报告！共成交116宗，揽金超209亿元 分月份来看，土地宗数的成交量比较集中于3月、5月、6月、9月、 10月、 12月，其中9月与 12月供应 量最高。具体来看，上半年土地出让成功35宗，下半年31宗，上、下半年宗数成交情况基本持平。 单从成交宗数来看，2019年柳东新区成功出让22宗地块，占比33% ，位列各区第一，但较2018年成交 面积同比下降 19.85%。柳东新区这个曾经的荒地，随着各大地标性建筑的崛起，及众多大牌房企们的 入驻，如今已华丽脱变，相信柳东新区的发展指日可待。 2020/1/11 2019年柳州土拍年度报告！共成交116宗，揽金超209亿元 单从成交面积来看，柳北区全年成交总面积为 1564.98亩，占比29% ，位踞各区首位。而成交面积、金 额是同比2018年上涨最高的区域。“房荒”一直以来是柳北区的标签，但随着柳州万科城、亚泰财富现代 城的加入，“房荒”将得到有效缓解。相信随着越来越多的房企入驻，将会出现越来越多的高品质房源。 单从成交金额和溢价宗数来看，城中区2019年土拍成交总金额为 78.07亿元，占比 39% ，溢价地块8 宗，成为当之无愧的高地价区域。城中区作为柳州主城区，长期的开发和发展，可开发地块日渐减少， 慢慢就变成了地少价高的城区，地价高实属正常。曾记得6月 14日出让的鹧鸪江大桥南侧地块，祥云盛