20100706济南银座中心综合体价值(1).doc

【银座中心·名寓】开盘热销系列软文解读之一——综合体价值 城市综合体升温 投资性公寓价值彰显 ------银座中心·名寓风景这边独好 银座中心·名寓是济南在售的为数不多的投资型公寓，以城市综合体为支撑，代表了一种新城市时代的生活方式。7月3日开盘后的持续热销引爆了济南楼市，作为商业地产的运营模式它因能够使人们充分体验办公、购物、娱乐、休闲的一站式服务，享受繁华、便捷的都市生活而价值凸显。 运营大型购物中心、写字楼、公寓以及酒店，就意味着会有更多的资金用于交通、配套、环境，其所持有物业的价值都将越来越高。正如北京大学房地产研究所所长陈国强所言：“城市综合体最终的价值最大化，会成为一个区域、城市的标志，会成为一个城市、居民娱乐消费的中心，这是城市综合体发展的最大价值的体现。”一个城市综合体的成功建设与运营，也必将在带来当地新的消费模式的同时，带动投资性公寓价值的迅速提升。　 城市功能集约体现综合体价值，业态复合增大升值空间 银座中心·济南是以同步全球规划水准的城市综合体项目的形态亮相，将购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店等功能进行叠加，在同一个公共空间内满足了人们对社交、娱乐、购物等多种需要。银座中心·济南项目的出现真正将商业、购物、办公、居住、酒店等多种城市功能复合在一起，不仅实现了城市空间整合的目的，不同业态间的相互弥补更进一步增强了其抗风险的能力。 国际公寓依托城市综合体，多重价值叠加提升投资潜力 银座中心·名寓，综合体内的国际公寓，作为集购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店于一体的城市综合业态一分子，其秉承精益求精的理念：4.95米挑高设计，打造个性双层空间概念；实现空间附赠，72㎡Loft产品附赠40㎡超值空间；功能随心所欲，优质纯南向板式户型，365天都能亲近自然；超高实用率，无限生机自我空间，户型自由分割。 依托着银座中心城市综合体，银座中心·名寓实现了商业与居住、商务、休闲娱乐等生活需求的有机结合，带动了大区域消费能力及项目自身物业价值的与日俱增，保证了超高的出租率和出租租金；同时功能的多重复合必然为价值蓄水，综合体在做足自身使用价值的同时，会带动项目地块的价值提升，以及同区域土地价值、产业价值的提升。 作为一个城市综合体项目，银座中心具备了最具价值综合体的四大要点即：位处区域核心、配置便利交通、产品品质保证、完善的内外配套。以此为支撑下的银座中心·名寓不论是从居住品质，还是投资价值而言，在当前市场上都具备了足够的竞争优势，这也是银座中心·名寓一直备受关注、开盘热销的原因。