超越之上精神领航兰亭君舍品鉴之旅.pptxVIP

超越之上，精神领航 ＝＝兰亭君舍品鉴之旅＝＝;写在前面;我们相信： 城市人居文化的终极梦想， 更在于内心最纯净而柔软的渴望， 更在于内心最自然而感动的熏染， 不应该如此生硬的以众多标签层层包裹， 将真正的文化内涵与文化价值拒于千里之外 ……;这一次, 对东山精神与人居环境的还原与反思 能否从我们开始……;Begin…;很显然， 项目的根本价值就在东山！ 尤其是在东山项目极度稀缺的现状下。;众所周知， 东山盘实属罕珍，绝不愁卖，关键是如何将其卖好。; 东山价值，2万的单价，怎么卖？ 这就成了要解决的重点所在。;知已知彼,方能运筹帷幄,决胜千里 首先，让我们研读市场开始。 ;纵观广州楼市，市场上并无纯粹东山盘，唯放眼大越秀，也仅有区区十几个盘在卖，并且在售项目货量所剩不多。;他们又在叫卖什么呢？;中环广场;洪都逸品;剩十套140㎡大单元，均价20000元/㎡。 卖北京路商圈+双地铁+高层部分江景单位 ;银基·金湾;六七十套100㎡左右单位，均价20000元/㎡以上。 主买东湖景观+地铁;他们， 清一色的高层建筑， 清一色直接叫卖物质上最大利益点。;东山情怀， 必然是市场最大的区隔点。;但，东山情怀又应如何卖？;扫描我们项目：;城央繁心，难寻静谥之地，谓之绝版臻品;城央之上，两梯两户， 谓之奢侈极品。;货量不多，仅60多套， 并非谁想买就能买得到的， 谓之珍稀绝品;再者，为了取得更多商业利益，所有人都在建高楼，我们反而奢侈地在建仅13层带电梯的“矮”房子，在东山更是难寻中的难寻！;不难归结：我们的项目已超越了一般商品的属性，介于商品与艺术品之间，是一件值得珍藏的珍品;由此可见，实用价值+珍藏价值＝兰亭君舍的价值 ;实用价值是为价格基础所在， 珍藏价值方为实现利益最大化的核心所在;卖东山情怀，是我们的出发点，但，如何打破常规，跳出来，才是我们真正想要的。;目前，东山情怀已然成为一块被市场遗忘的宝玉。从东山水恋、东山雅筑、东山公馆之后，市场上再也没有纯粹的买东山情怀的盘。;东山情怀， 谁叫的大声，谁就将独占其USP;但有人在说，东???精神正在消逝。;是的，这个快速发展的城市， 可能让我们忽视了我们的精神之根。;但是，虽然时代在变， 骨子里的东西始终不会变。;;其实，东山绝不仅仅是一道历史的印记。消逝的只不过是东山区，并非东山精神， 东山精神、情怀已深入到骨子里。对这座城，依然具有强势的影响力。;东山。 一种来自骨子里、血液里的高贵气质， 一种海纳百川，融汇中西思想精粹的深厚积淀， 一种在当代是与生俱来的气度与高傲。;东山之所以是东山，也正因为，有一种精神内核的支撑，产生一种与生俱来的优越感。;这种精神内核并非速成的， 而是由时间积淀而来。 无论生活、文化、还是各方面，都有着别的区域难以媲美的深厚根基。;也只有真正懂东山的人，才懂得东山精神之所以强大的根本所在。;也只有真正懂东山的人， 才是我们项目所要寻找的一群人， 而并非泛泛地怀恋东山的人。;当然，200万以上一套的价格，也注定了我们不能像，东山水恋那样泛泛地、大众化地去叫卖东山情怀。;也注定了我们的目标客户群，是那绝少数中绝少数的看不见的顶层。;他们是，怀恋东山的隐形贵族。;他们是，骨子里很东山，同时又能与时俱进，海纳百川的精神贵族。;他们是，低调、内敛，注重内在涵养的，大奢于心的贵族。;他们， 以珍藏一城至珍稀资源为傲 ;他们，承载着东山精神内核。;精于外，奢于心;何为精于外，奢于心？;于建筑设计而言：;精于外，奢于心是;精于外，奢于心是;能无限创意延展的大IDEA。;当然，时代在进步， 东山精神亦是动态的，与时俱进的。;今天，广电正在积极地用建筑艺术 为承继与升华东山精神注入力量！;也正如此，才有这超越经典之上的作品。; 民族的、东方的、世界的…… 继承的、原创的、个性的…… 新思维、新结构、新概念、新形式…… 一切人文之上的新创造， 多将成为新东山建筑之活水源头;今天，所谓的新东山建筑 我们所面对的不仅仅是一座建筑……;今天，所谓的新东山建筑 我们所呈现的也不仅仅是一种生活方式……;今天，所谓的新东山建筑 是一次关于人文情怀归属的精神探寻， 一种新思维以容万物的精神内在……;【兰亭君舍，它是贵族】;【兰亭君舍，他是现代】;【兰亭君舍，它是创造】;【兰亭君舍，他是禅意】;【兰亭君舍，他是人文】;当然，还有更多更多…;综上所述 兰亭君舍是东山精神的承继与升华， 是与国际同步，与时俱进， 是这个时代对东山精神在现代都市化语境下的全新诠释，当然，也是东山人骨子里的一种文化情结。 兰亭君舍，正以其独特之魅力深刻 影响生活的每一处。;兰亭君舍的登场， 是这个时代的需要， 是新东山人的需要 是东山精神的生活载体。;无需赘言中心地段之得天独厚， 无需赘言身份