建筑工程质量通病与防治措施(必威体育精装版版).pptVIP

首层风口百叶内抹灰差，未进行刮白处理 外墙面砖开裂脱落 沉降造成面砖挤压脱落 主要原因未留设分隔缝造成 改进措施之一：加PVC套管减轻自重 外墙面砖开裂处理办法 1、按照外墙砖排版在楼层分格缝处上、下两端外墙砖切割5mm，粘贴后形成15mm左右的分格缝，用硅酮结构密封胶封堵。由地面施工人员在地面切割好分格缝部位所需要的外墙砖再上墙粘贴。 2、吊绳固定好并检验合格后，由蜘蛛人从屋面下到外墙面的施工部位，将外墙空鼓部位的面砖及抗裂砂浆层切开剔除。如空鼓开裂未贯通该层，则对未贯通的部分水平切割剔除两块砖及抗裂砂浆层，以便留设分格缝。具体步骤如下： （1）使用蜘蛛人维修原因为：富力桃园建筑造型有从屋面女儿墙外挑1.8M的斜屋面，由于所修山墙大部分均有斜屋面（约占90%），因吊篮太重，若采用吊篮伸出斜屋面后无法拉近外墙进行施工，同时不安全，因此只有采用蜘蛛人进行施工。 （2）蜘蛛人施工时，须将吊绳从屋面下放，在屋面将吊绳拉至屋面烟道现浇混凝土部位或者拉入楼梯间窗间墙上并拴牢，吊绳和拉结点之间用30mm厚以上的橡胶垫隔开，且安排专人在屋面看守。 （3）用预备吊绳下放后将直径12mm的膨胀螺栓用冲击电钻在结构梁上钻孔后植入结构，深入结构层不小于80mm，固定点补少于两个，并将施工用吊绳强行拉入并固定在膨胀钩上，拉近外墙。施工难度较高和速度极慢。 （4）挂设安全防护兜网：大于施工范围两侧800mm的竖向位置固定两根吊绳（根据现场，也可固定在墙体转角处）；将安全兜网（密目网双层）从屋面放下；两侧人员沿吊绳向下逐层进行固定密目网，从顶部至距离地面1000mm的垂直方向上用M10膨胀栓@600mm进行固定。挂设目的是防止踢打作业时迸射和散落。 （5）外墙施工过程中，材料的运输只能通过屋面架设钢管架（钢管架需要架设在屋面和斜屋面瓦上），由屋面操作人员用绳子将材料吊到高空作业人员手上，并且需较多的操作工人用专用频道对讲机进行配合（屋面拉绳子和材料准备要3人）。 （6）高空作业人员在剔打外墙砖时用加密型防护网接建筑垃圾，接满一兜后挂在吊绳上由专人进行下放。由于加密型防护网抗拉强度有限而建渣垃圾产生的速度较快且多，需要由屋面操作人员频繁地用使用吊绳下放接住的垃圾（吊绳通过天面架设钢管架，钢管架需要架 设在天面和斜屋面瓦上），下放到地面并倾倒，由于安全网的干扰，下放垃圾的速度极慢。配合的操作工人较多（天面拉绳子的2人~3人，地面2人）。 3、因外墙已施工多年，在剔打过程中，不可避免有部分保温板松动脱落，对这些部位用1：2水泥砂浆重新修补基层，再粘贴新采购的保温板，要求保温板满粘。对未脱落的挤塑板表面清理干净，所有挤塑板表面满涂刷界面剂。据现场实验，新补的保温板约占修补面积的三分之一。 4、待界面剂干燥后，铺设钢丝网，采用4目丝0.9厚镀锌钢丝网网孔12.7×12.7，用90mm长尼龙胀锚螺栓固定镀锌钢丝网和挤塑板于结构墙体上，对未脱落挤塑板固定膨胀松动或挤塑板局部形变的加密固定膨胀，为保证维修质量要求固定点9个/㎡（17层以下）；13个/㎡（18层及以上），固定点距每张挤塑板端部≤50mm，确保钉锚深入墙体结构层不小于50mm，充分锚固，钢丝网在分格缝处断开。 5、抗裂砂浆分两遍施工，在楼板层位置留设分格缝宽15mm左右，确保抗裂砂浆总厚度不小于8mm。 6、使用专用外墙粘接剂粘贴外墙面砖，铺浆饱满轻拍贴实，对缝准确表面平整。 7、粘接剂达到足够强度后（1~2天）人工撕除外墙纸，用防水性勾缝剂对外墙砖勾缝，并用耐候结构硅酮密封胶嵌填分格缝，分隔缝底部预粘贴一层美纹纸，避免密封胶有第三粘接面。 8、1~3天后，由蜘蛛人用尽量稀释的草酸清洗外墙，对铝窗框、栏杆等金属油漆面层的成品进行保护，缓慢清洗避免溅射，尽量清洗过程中不损坏业主的任何物品。 其余大面的山墙 在楼板层位置未空鼓的外墙砖每两层水平切割剔除两块砖及其抗裂砂浆层以便留设分格缝，然后再重新抹抗裂砂浆，贴外墙面砖，外墙面砖同样需切割5mm留缝，用耐候胶填缝。施工步骤同空鼓开裂的外墙修补。 1.2.8不按规定使用安全玻璃 安全玻璃使用规定（强制性规定） 七层及七层以上建筑物外开窗； 面积大于1.5m2的窗玻璃和玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗；玻璃幕墙； 天窗、采光顶、吊顶、雨棚； 室内隔断、浴室围护和屏风； 楼梯、阳台、平台、走廊的栏杆和内天井栏杆； 易受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。 治理措施 设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格。 安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业