园林工程招投标与概预算3~4.pptVIP

园林工程招投标与概预算;钱=预算;“概预算或者招投标”在平常生活中无处不在。。。;当我们拿到一副景观设计图纸的时候，有没有想过这个工程得花多少钱？ 在一位名牌大学的本科生毕业求职时，面试考官问他:我们是做中高档楼盘的，你觉得我们这个楼盘的景观设计应该把造价控制在多少钱一个方？下一个问题，这是8万方的一个项目，你给我按照1000万的预算做个景观设计方案出来。”---说明园林工程预决算是非常重要的一门课，做什么工种都要了解它。;我们这门课程干嘛的？ 学习的基本内容？; 园林绿化建设程序：计划、设计、施工和验收;（一）、计划 根据地区发展的需要，经过调查、踏勘、预测分析后提出项目建议书。 报主管局论证审核，送市计委或建委审批，经批准后纳入正式的年度建设计划（项目立项）。 对拟建项目进行项目可行性研究 （二）、设计：初步设计和施工图设计 （三）、施工 （四）、竣工验收;1、设计概算：设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关概算定额（概算指标）、各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 作用： 是编制建设工程计划的依据。 是控制工程建设投资的依据。 是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依据。 是控制工程建设拨款的依据。 是进行建设投资包干的依据。;2、施工图预算：是施工图设计完成后，以施工图为依据，在既定的施工方案前提下，根据预算定额，取费标准以及地区人工，材料、机械台班的预算价格进行编制的文件，也叫设计预算。;作用： 是确定园林工程造价的依据。 是办理工程竣工结算及工程招投标的依据。 是建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。 是建设银行拨付工程款或贷款的依据。 是施工企业考核工程成本的依据。 是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。 ;3、施工预算：施工单位内部编制的一种预算。指施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。 数值不应突破施工图预算的数值。;作用： 是施工企业编制施工作业计划的依据。 是施工企业签发施工任务单、限额领料的依据。 是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据。 是劳动力、材料和机具调度管理的依据。 是施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与施工图预算对比的依据。 是施工企业控制成本的依据。 ;4、竣工决算：分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决算。 施工单位竣工决算：以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单位工程的预算成本，实际成本和成本降低额。又称为单位工程竣工成本决算。 用来分析实际成本，反映经营效果，总结经验教训，以利于提高企业的经营管理水平。 ;2）建设单位竣工决算：在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收移交后，由建设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位的财务支出情况。是整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件。 ;“三算”：设计概算、施工图预算、竣工决算。 设计概算：初步设计阶段，设计单位主编。 施工图预算：开工前，施工单位编制。 竣工结（决）算：竣工后，施工单位（建设单位）编制。;目前在造价估算中允许的误差幅度一般为： 可行性研究阶段估算： 20% ～ 30% 初步设计阶段估算：10% ～ 15 % 施工图设计阶段估算：5% ～10% 施工图预算：3% ～5% 对造价估算规定一定的误差范围，有利于有效控制工程造价。 ;（一位设计员的设计记事）岑村劳教所;2012年8月10日要求补资料，2012年8月13、14日补齐资料； 2012年8月22日报告出来，737万，22，23消化资料，24星期五财局对数； 2012年8月27日上午补齐补充说明材料，下午报告出来801.6万 2012年8月28日上午财局再对数，下午最终数字为813.3万；完成，送去复核部；再往下就是走招投标程序了；要图纸，以财局的量和图纸为准；其他就都不要改了； 2012-9-7~9日 施工图审查，图纸修改 2012-10-11 施工招标启动 2012-11-2 开标 2012-11-15 施工中标通知书发出 黄埔建总;以上内容让同学们对课程有个初步了解;招标代理费用？？ 施工图预算编制费用？？;招标代理费用？？;注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.0%=1万元（