场地及设施租赁合同(通用版).pdf

场地及设施租赁合同 甲方 （出租方）： 乙方 （承租方）： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等互利、 合作共赢的基础上， 就甲方场地及设施租赁给乙方 使用的事宜，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：租赁标的物 1、租赁标的物的位置位于 ； 2 、租赁标的物包括 。 第二条：租赁期限 租赁期限：暂定 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期限为： 自 年 月 日起至 年 月 日止（期 间供乙方进行设备改造及其他相关作业） 。 第三条：租赁用途 乙方所用的租赁标的物用于 。 第四条：租金 1、合同签订后，支付预付款 万元，此预付款为首年租金的一 部分； 2 、根据年产量，按 元/ 吨 （包括除电、水、暖气外一切费用）， 乙方向甲方结算上年度租金； 3、每年 月 日前，在甲方向乙方提供正规合法发票后，乙方 向甲方交租金 万元，按产量计租，若租金不足 万元时，按 万 元计；若租金超出 万元，超出部分租金次年 月 日前一并支付； 4 、租金支付方式为银行转账。 第五条：甲方的权利和义务 1、甲方有监督乙方履行合同的权力； 2 、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫 生等内容的各项规章制度并负责监督实施； 3、甲方对出租标的物必须拥有所有权，且无任何纠纷； 4 、在租赁期间内，乙方在对租赁物进行改造中，甲方需全力配 合； 5、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查； 6、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务； 7、除有明确规定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。 第六条：乙方的权利和义务 1、乙方有监督甲方履行合同的权利； 2 、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障，对其修复产 生的费用由乙方承担； 3、在租赁期间产生的水、电、暖等费用由乙方承担； 4 、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书 面同意，产生的费用由乙方承担，且乙方对新增设备拥有所有权； 5、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方 应执行当地有关部门的的规定，并承担全部责任。 第七条：合同终止 合同在履行期间， 遇到下列情形之一时， 经双方协商一致可以解 除合同： （1）双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化，已不可 能再履行本合同： （2）合同在履行期间发生了不可抗力的因素，如：地震等； （3）双方协商一致的其他情形。 第八条：违约责任 甲方未按照合同规定执行致使乙方不能正常生产的， 应减收相应 的租金，乙方有权利要求甲方继续履行合同或者解除合同， 并要求甲 方赔偿相应的损失。 第九条：免责条款 因不可抗力的因素（如：地震等）或其他不可归责的原因，使租 赁标的物无法复原继续使用的， 本合同自动解除， 甲方应在原因产生 当天起 15 日内退还甲方本年度未产生租金，双方互不承担责任。 第十