商业地产结构限额指标分析与探讨.docVIP

. Word资料 超高层结构限额指标分析与探讨 万达商业地产超高层项目的结构指标分析 随着集团的发展，超高层项目越来越多，对超高层项目结构指标的分析就迫在眉睫。通过对集团目前在施及已完工的超高层的钢筋、混凝土主要结构指标进行调研，分析如下。 烟台超高层：两栋，A3，业态为酒店及写字楼（酒店位于26-44层）、A4写字楼，业态为纯写字楼。 详见烟台项目结构指标分析表1。 业态 分项名称 建筑面积（m2） 建筑物特征描述 砼 钢筋 劲性钢 单方指标（m3/m2) 单方指标（Kg/m2) 单方指标（Kg/m2) 写字楼及五级酒店 塔楼地上 76,502 8度设防,框架核心筒剪力墙结构,地上41层，建筑总高度168.78M. 0.47 92 23 塔楼地下 3585 7.5度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，无人防地下室，地下室二层（无夹层），建筑高度10.8M。 2.79 317 133 甲级写字楼 塔楼地上 83,998 8度设防，框架核心筒剪力墙结构,地上44层，建筑总高度167.5M. 0.44 77 17 塔楼地下 3851 8度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，无人防地下室，地下室二层（无夹层），建筑高度10.8M。 2.51 271 73 2、天津万达中心：1栋甲级写字楼及2栋豪宅为超高层。。 详见天津项目结构指标分析2 业态 分项名称 建筑面积（m2） 建筑物特征描述 砼 钢筋 劲性钢 单方指标（m3/m2) 单方指标（Kg/m2) 单方指标（Kg/m2) 写字楼 塔楼地上 80,500 7度设防，框架核心筒。地上42层 建筑总高度176.53m 0.47 95 18 塔楼地下 4,139 7度设防；框剪结构，桩基+筏板基础；无人防地下室，地下2层（无夹层），建筑高度：12.45 米。 2.82 519 95 住宅 塔楼地上 107,300 7度设防，框剪结构，地上2栋36+39层 ，建筑总高度123.9米。 0.45 1 塔楼地下 10,012 7度设防，剪力墙结构，桩基+筏板基础，部分人防。地下2层（还有一个夹层），建筑高度 12.45 m； 1.87 245 22 3、武汉万达中心项目：5A写字楼及豪宅为超高层。 详见武汉万达中心结构指标分析 业态 分项名称 建筑面积（m2） 建筑物特征描述 砼 钢筋 劲性钢 单方指标（m3/m2) 单方指标（Kg/m2) 单方指标（Kg/m2) 5A写字楼 塔楼地上 69,797 6度设防,框架核心筒剪力墙结构,地上42层，建筑总高度185.75M. 0.39 67 9 塔楼地下 3471.84 6度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，地下室二层（无夹层），建筑高度11.2M。 2.64 349 38 豪宅 塔楼地上 26,324 6度设防，框架核心筒剪力墙结构,地上42层，建筑总高度141.7M. 0.34 48 0.00 塔楼地下 6948.04 6度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，有 人防地下室，地下室一层（无夹层），建筑高度6M。 3.12 463 0.00 4、武汉中央文化区项目K3-1#、2#写字楼、豪宅为超高层。 详见武汉中央文化区结构指标分析4： 业态 分项名称 建筑面积（m2） 建筑物特征描述 砼 钢筋 劲性钢 单方指标（m3/m2) 单方指标（Kg/m2) 单方指标（Kg/m2) K3-1#及2#写字楼 塔楼地上 137，923 6度设防,框架核心筒剪力墙结构,地上40层，建筑总高度170.2M. 0.39 68 4 塔楼地下 6,680 6度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，有人防地下室，地下室二层（无夹层），建筑高度10.65 M。 2.27 295 31 豪宅 塔楼地上 26,324 6度设防，框架核心筒剪力墙结构,地上42层，建筑总高度141.75M. 0.51 70 5 塔楼地下 7,840 6度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，有 人防地下室，地下室二层（无夹层），建筑高度8.8 M。 3.01 507 57 5、大连高新项目：2#住宅楼为超高层。 详见大连高新项目结构指标分析5 业态 分项名称 建筑面积（m2） 建筑物特征描述 砼 钢筋 劲性钢 单方指标（m3/m2) 单方指标（Kg/m2) 单方指标（Kg/m2) 豪宅 塔楼地上 45082 7度设防，剪力墙结构,地上41层，建筑总高度129.15M. 0.45 81 0 塔楼地下 2118 7度设防，框剪结构，桩基+筏板基础，有人防地下室，地下室二层（还有一个夹层），建筑高度12.1M。 2.91 339 0 6、兰州城关万达广场项目：甲级