个人住房贷款客户谈话笔录.doc

个人住房贷款客户谈话笔录 尊敬的______________先生/女士： 您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。 1.您所购房屋位于犀浦·百伦广场 ，建筑面积______ 平方米，____室____厅，房屋单价_______ 元/平方米，总房价____ 万元。 2.您本次贷款用于购买第______套房屋，该房屋准备用于□自住 □投资 □其他 3.您是否已支付首付款？ □是 □否 您已支付了_________万元首付款，分_______次交齐。 4.您准备向我行借款________万元，期限____年，年利率______，首月还款额为_________，还款方式为 □等额本息 □等额本金 □其他 5.您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申请个人住房贷款？ □是 □否 6.您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请审批表上填列的信息是否属实？ □是 □否 7.(其他经询问并有必要记录的问答) __________________________________________________________________________________________________________________________________________ 8.您是否还有其他想要说明的问题？ __________________________________________________________________________________________________________________________________________ 感谢您对工行房贷业务的支持! 请您再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容无异议请签字。 客户姓名： 谈话及笔录人： 客户电话： 贷款银行：郫县工行 谈话地点：犀浦·百伦广场售楼部 年 月 日 客 户 须 知 一、您应认真阅读《个人购房借款合同》(以下简称《借款合同》)，并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。 二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。 三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。 四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追索债权。 五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任： 1.未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息； 2.未按约定支付的利息，须支付复利； 3.如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋； 4.若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。 六、您如果想提前还款，需向我行提出申请，我行会在 个工作日内给您答复。 七、您抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所有产权共有人同意。 八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如低押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。 客户签字： 年 月 日