泰达慧谷控制性详细规划.ppt

自主创新 惠及民生 生产服务业 新兴产业 环境友好 工业信息化 ? “十二五”时期推动工业转型升级，要以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，着力提升自主创新能力，推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，调整和优化产业结构，把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强我国工业核心竞争力和可持续发展能力。“ ------------------2011年12月，国务院关于印发工业转型升级规划（2011-2015年）的通知【国发（2011）47号】 六、智慧城市专题研究 智慧城市 利用先进信息科技和可持续发展理念，塑造全新城市发展模式。 选择慧谷 发展要求--保持领袖地位，引领、超越。 区域挑战--中新天津生态城，天津未来科技城。 自身优势--研发产业主导，高素质人才集聚。 六、智慧城市专题研究 六、智慧城市专题研究 智慧 慧谷 智慧 生活 智慧 服务 智慧 设施 智慧小区 智慧社区 智慧 产业 智慧政府 智慧医疗 智慧教育 智慧交通 智慧 环境 智慧水资源 智慧建筑 智慧能源 智慧物联 智慧医药 智慧文化 智慧电信 考虑到与控规的融合，本次专题重点研究内容为智慧生活和智慧设施两个方面。 智慧生活 智慧建筑 智慧社区 智慧小区 智慧设施 智慧水资源 智慧环境 智慧能源 智慧交通 绿色建筑占总建筑量比例≥90% 绿色出行所占比例≥90% 非传统水资源利用率≥50% 可再生能源使用率≥20% 环境质量自动化监测比例≥95% 生活安全监控覆盖率100% 智能安全监测系统覆盖率100% 水资源安全使用率100% 利用生态沟渠实现雨水收集利用率100% 人工湿地利用 屋顶绿化、地面透水铺装与蓄水罐设置50% 35千伏以上智能变电站应用100% 地热应用率100% 智能充电桩配置比率≥ 10%（近期） 公共交通电气化100% 太阳能热水器及太阳能道路照明覆盖率≥60% 自行车道与城市环形绿道相结合 土地混合利用减小出行距离 综合配置自行车停车、修车加气站点与洗澡间 社区中心配置自行车租车系统 公交巴士专用车道 六、智慧城市专题研究 在控规常规控制指标的基础上 增加2个大类、7个中类、若干小类控制指标（注：指标不断完善中） 滨海新区控制性详细规划成果 控制性详细规划 土地细分导则 文本 图则 说明书 文本 图则 规划单元控制指标一览表 用地规划图 地块控制指标一览表 土地细分图 七、成果形式 * * * * * 泰达慧谷控制性详细规划 天津市城市规划设计研究院 2012年3月 滨海新区 核心区 津 汉 快 速 速 快 汉 塘 中新 生态城 滨海 旅游区 至中心城区 汉沽城区 区域位置 位于 滨海新区北片区西部 毗邻 中新生态城 滨海旅游区 距 中心城区40km 滨海新区核心区7km 汉沽城区4km 一、规划背景 泰达慧谷 现状建设情况 四至范围： 东至蓟运河，南至津汉快速，西至塘汉快速，北至大丰路。 道路网体系已初步形成，塘汉快速近期竣工，津汉快速已开工建设。 保留项目： 1：蓝孚电子 2：爱米特生物医药 3：天和环能沼气设备 4：办公楼 5：第四方物流 6：加油站 7、8：雨水泵站 9：排涝泵站 ① ② ⑤ ④ ③ 保留项目 塘 汉 快 速 津 汉 快 速 蓟 运 河 大 丰 路 ⑨ ⑥ ⑦ ⑧ 一、规划背景 现状220KV 高压走廊 现有树林 现状企业 现状土路 已建道路 开发区自身发展面临的空间问题较为突出 开发区自身发展进入新阶段，产业结构向高新、高质、高端化发展，正向科技型、内生型园区转变。 研发等2.5产业用地紧张，急需新的发展空间。 创新科技园区发展已成为区域竞争力的重要体现 国内主要城市纷纷加快建设具有国际竞争力的创新科技园区，如广州未来城等，以突出创新发展。 东区 西区 北区 南港工业区 南部新兴产业区 二、规划定位 泰达慧谷 “慧谷”项目的建设正是承接开发区高梯次产业转移，顺应产业发展趋势的必然。 规划定位：滨海新区科技创新产业与高端技术产业集聚区和新高地。 主导产业：软件、新材料、服务外包、云计算、物联网等。 融合共生 创新集优 联系文化 灵感来源 二、规划定位 三、规划布局 规划结构 “一心两区三廊” 一心：慧谷体验中心 两区：南北两个研发产业区 三廊：中央绿化廊道、外围生态廊道和区内环状廊道。 慧谷体验中心 北部研发产业区 南部研发产业区 塘 汉 快 速 津 汉 快 速 蓟 运 河 大 丰 路 1 2 3 4 5 6 7 塘 汉 快 速 津 汉 快 速 蓟 运 河 大 丰 路 三、规划布局 功能分区 北部居住社区 软件工作