宠物店转让合同范本.docx

　 宠物店转让合同范本【标准版】 　　转让方：____________________(以下简称甲方) 　　身份证号：__________________ 　　联系电话：__________________ 　　顶让方：____________________(以下简称乙方) 　　身份证号：__________________ 　　联系电话：__________________ 　　房东：______________________(以下简称丙方) 　　身份证号：__________________ 　　联系电话：__________________ 　　风险告知：在转让店铺时，承租人应当经出租人同意，才可以将租赁店铺转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在签订转让协议之前，三方应当会面，并对房屋产权人进行核实，查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈。 　　甲、乙、丙三方在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经三方友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 　　一、丙方同意甲方将自己位于_________街(路) _________号的店铺(原为：_____________)转让给乙方使用，建筑面积为_________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_________年_____月_____日止，季租金为_________元人民币(大写：__________________万元整 )，租金季付，并于约定日期提前一个月交至丙方。 　　三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每季定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 　　风险告知：乙方在签订店铺转让合同时应仔细查看甲方与丙方所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解租赁费及转让费的一些大致情况。 　　四、 转让后店铺现有的家电、宠物用品，会员卡，及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 　　五、乙方在_________年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，(大写：__________________万元整)，上述费用已包括第三条所述的家电、宠物用品，设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　六、甲方交铺日期后不再承担任何责任，如因有不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关 　　七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效，具有同等法律效力。 　　转让方： ________________ 　　_________年_____月_____日 　　顶让方：_________________ 　　_________年_____月_____日 　　房东：___________________ 　　_________年_____月_____日 　 签订转租合同的注意事项： 　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 　　5、应对能否转租做出约定; 　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 　　8、应对提终止合约情况做出约定。