什么是工业地产？工业地产和商业地产的差别.pdf

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 什么是工业地产？工业地产和商业地产的 差别 导读 : 本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 工业地产发展到如今的地步，甚至都没有一部专项的法 律法规，能让工业用地价格回归市场定价，盘活存量用地的 呼声也日渐高涨。相比于普通住宅和商业地产的火爆，工业 地产的关注度其实没有那么高。 那么什么是工业地产？工业地产和商业地产什么差别？ 什么是工业地产？ 1、工业地产指工业类土地使用性质的毛地、熟地，以 及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合 类用地以外的第四种性质用地。 2 、工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其 中包括工业制造厂房、 物流仓库及工业研发楼宇等。 在我国， 工业房地产的土地批租年限为 50 年。 3 、工业地产指房地产开发企业在工业园区内或其他地 方获取工业土地项目，再进行项目的道路、绿化等基础设施 建设乃至厂房、 仓库、研发等房产项目的营建， 然后以租赁、 转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管 理，后获取合理的地产开发利润。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 4 、工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的 另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟， 需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地 区以及长三角地区的多个工业重地。 工业地产和商业地产什么差别？ 1、工业项目的目标客户要么是生产型企业购买厂房楼 或是技术、科技型上市公司或预备上市的公司购置独立楼； 商业地产的目标顾客以个人或公司为单位的经营户或者。 2、工业项目的地理位置通常在 或郊区，对交通与人流 量没有太多硬性需求；因商业项目的价值首要是体现在地理 位置上的，所以一定要选择商圈的核心或有发展人口集中且 人流量多的集中商业地段。 3、商业项目的功能范围一般如： 购物功能、 餐饮功能、 娱乐功能、休闲功能、商务功能等，购物功能又可以细分为 百货店、大卖场、仓储超市、生活超市和专业店等；工业项 目则不仅包括的商业项目的大部分功能，另外还有商务、工 业制造厂房、物流仓库和居住等功能。 4 、工业地产的设计，主要是侧重于与生产的内、外部 的空间环境的营造，商业地产的设计需要依据市场的需求， 主要是为了满足终端客户群体所满意的空间环境营造。 5 、工业地产与商业地产在开发过程中，对专业要求的 程度和重点都是不同的。两者都要要遵循住宅地产所遵循的 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 建筑规范和消防规范，商业地产还要遵循第三种规范即商业 规范。 以上就是“什么是工业地产？工业地产和商业地产什 么差别”的全部内容，工业地产的物业管理核心目标是要保 证项目物业和人员的安全，而商业地产的物业管理除了保证 商业物业的和人员的安全，更重要的是通过专业的商业物业 管理使商业物业保值、 ，使经营的商家能够顺利的进行商业 经营。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享