地产项目销售手册.pdf

XXX 项目销售手册 XXX项目 销售手册 1 XXX 项目销售手册 目 录 一、强强联合篇 二、项目简介篇 三、产品简介篇 四、施工工艺 五、配套设施篇 六、景观设计篇 七、智能配套篇 八、物业篇 九、交房标准篇 十、新技术新材料简介 十一、合法证照篇 十二、付款方式、贷款信息篇 十三、收费信息篇 2 XXX 项目销售手册 一、强强联合篇 1．开发商简介 答： XXX房地产开发有限公司 2 ．投资商简介 答： XXX 3 ．规划设计公司简介 答： XXX建筑设计事务所 4 ．建筑设计公司简介 答： 5 ．景观设计公司简介 答： 6 ．建筑公司简介 答： 7 ．物业管理公司简介 答： XXX服务有限公司 8 ．监理公司简介 答： 二、 项目简介篇 1．项目位置 答：东荣大路与滨河路交汇处 2 ．项目通讯地址 答：东荣大路与滨河路交汇处 3 ．占地面积 答： 15 万平方米 4 ．开发建筑面积 答： 40 万平方米 5 ．容积率 答：三期 3.38 6 ．绿化率 3 XXX 项目销售手册 答： 35% 7 ．项目总车位数量及配比率 答： 8 ．产品设计理念 答： 9 ．产品建筑风格释义 答：新古典主义 10．建筑形态、布局 答： 11．公建设施规划布局（含影响销售的不利因素） 答： 12．商业整体布局及形态 答： 13．会所位置？占地面积？建筑面积？设计理念及功能？ 答： 14．得房率：各产品类型得房率为多少？ 答： 75% （三期）住宅 15．有无赠送面积等卖点 答：无赠送 16．分期开发计划：共分几期开发？开发周期？ 答：分三期 17．开工时间：项目各期的开工时间？ 答：一期 2011.10 二期 2012.5 三期 2013.8 18．竣工时间：项目各期的竣工时间？ 答：一期 2012.12 二期 2013.10 三期 2015 年末 19．入住时间（分期） ：是否分期、分批？项目各期的入住时间？ 答：分期、分批 一期 2012.12 二期 2013.10 三期 2015 年末 20 ．景观完工时间（分期） ：项目各期景观完工时间 答： 21 ．地下停车场完工时间： （可以交付使用） 4 XXX 项目销售手册 答： 22 ．本项目的土地取得方式、年限、使用起止时间？ 答：出让、 50 年 、至 2060 年 23 ．是否有回迁户？ 答：有 ,A4 有几户 三、产品简介篇 1. 产品类型 答： 高层住宅 2. 项目各期开发产品类型及楼栋号 答： 3. 住宅楼栋总数、总户数 答： 三期 A1-A7 4. 项目红线以内东西宽多少米？南北宽多少米？ 答：东西 170 米，南北 543 米 5. 园区共有几个出入口，人行与车行入口的位置？ 是否人车分流？ 答：两个出入口， 人行入口位于太和街两处， 车型入口位于地块西侧河堤