重庆城市研究.pdf

重庆城市研究 目录 第一部分：城市总体介绍 历史沿革 地理环境 行政区划 第二部分：市场分析 2007年城市国民经济运行情况 城市发展规划 房地产市场简介 一、历史沿革 重庆是中国著名的历史文化名城，具有3000多年的悠久历史和光荣的革命 传统，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠 久的历史。公元前11世纪商周时期，巴人以重庆为首府，建立了巴国。后秦灭 巴国，分天下为三十六郡，巴郡为其一。极盛时期巴国疆域以原重庆市为行政中 心，管辖川东、陕南、鄂西、湘西北和黔北等区域。自秦汉以来的历朝历代，这 一区域多数时期为一个统一的行政辖区，其行政中心设在原重庆市。重庆古称江 州，以后又称巴郡、楚州、渝州、恭州。南北朝时，巴郡改为楚州。公元581 年隋文帝改楚州为渝州，重庆始简称“渝”。新中国建立初期重庆作为中共中央 西南局和西南军政委员会驻地，是西南地区政治、经济、文化中心，为中央直辖 市。1954年西南大区撤销后改为四川省辖市。1983年率先成为全国经济体制综 合改革试点城市，实行计划单列，赋予省级经济管理权限。1992年辟为沿江开 放城市。1996年9月中央批准重庆代管万县市、涪陵市和黔江地区。1997年3 月14日，经八届全国人大五次会议审议批准，重庆正式成为中国第四个、西部 地区唯一的直辖市。 重庆市拥有中国56个民族中的55个（缺乌孜别克族）。人口最多的为汉族 （91%）。少数民族总人口197.36万人（占全市人口6.4%）。主要为土家族（142.4 万人，全市人口5%，少数民族人口72.2%）、苗族（约50.2万人，全市人口2%， 少数民族人口的25.4%）等。少数民族较多的乡镇有45个，有8个民族乡。 二、地理环境 重庆位于东经105°17-110°11、北纬28°10－32°13之间的青藏高原 与长江中下游平原的过渡地带。气候属亚热带季风性湿润气候，年平均气候在 18℃左右，冬季气温平均在6-8℃，夏季平均气温在27－29℃，日照总时数1000 －1200小时，冬暖夏热，无霜期长、雨量充沛、温润多阴、雨热同季，常年降 雨量1000－1400毫米，春夏之交夜雨尤甚，素有巴山夜雨之说。2004年平均 气温18.4°C，年总降雨量1182.1毫米。辖区东西长470公里，南北宽450公 里。地界东临湖北、湖南，南接贵州，西靠四川，北连陕西。重庆幅员辽阔，域 内江河纵横，峰峦叠翠。北有大巴山，东有巫山，东南有武陵山，南有大娄山， 地形大势由南北向长江河谷倾斜，起伏较大。地貌以丘陵、山地为主，坡地面积 较大，成层性明显，分布着典型的石林、峰林、溶洞、峡谷等喀斯特景观。主要 河流有长江、嘉陵江、乌江、涪江、綦江、大宁河等。长江干流自西向东横贯全 境，流程长达665公里，横穿巫山三个背斜，形成著名的瞿塘峡、巫峡、西陵峡， 即举世闻名的长江三峡。嘉陵江自西北而来，三折入长江，有沥鼻峡、温塘峡、 观音峡，即嘉陵江小三峡。重庆中心城区为长江、嘉陵江所环抱，夹两江、拥群 山，山清水秀，风景独特，各类建筑依山傍水，鳞次栉比，错落有致，素以美丽 的“山城”、“江城”著称于世。 三、行政区划 重庆共辖19个区，17个县，4个自治县。重庆以主城区为依托，各区、县、 自治县形如众星拱月，构成了大、中、小城市有机结合的组团式、网络化的现代 城市群，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。 区：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛 区、双桥区、渝北区、巴南区、万州区、涪陵区、黔江区、长寿区、江津区、合 川区、永川区、南川区。 县：綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、垫江县、武隆县、丰 都县、城口县、梁平县、开县、巫溪县、巫山县、奉节县、云阳县、忠县。 自治县：石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、 秀山土家族苗族自治县。 重庆两江通衢，交通便利，是西南地区的物资集散地和长江上游最具活力的 商贸中心。已初步建立起面向全国、联动长江、辐射西南、层次清晰、结构紧密， 由传统商业向现代商业发展的消费品市场体系。 一、2007年全年国民经济运行情况 1