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拆迁补偿安置协议
拆迁人: (以下简称甲方)
被拆迁户: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》、《XXXXX集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》,甲方依法拆迁乙方座落在XXXX规划范围内的房屋,双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条 被拆迁房屋现状:
该房屋座落在 ,用地性质为 ,土地证号为 ,合法建筑面积为 m2。其中:砖混结构 m2,砖木结构 m2。违法建筑面积 m2。(详见房屋测量摸底表)
第二条 乙方家庭基本情况
乙方有正式户口(常住人口 人)。
补偿金额
甲方给付乙方的房屋及附属物、奖金等补偿总额为人民币大写 ,小写(¥: )。其中房屋补偿款为 元,奖励金 元,附属物 元。
甲方一次性付给乙方12个月临时安置补助费计 元,搬迁费 元,由乙方凭封门单在房屋交付拆除10日内领取(超过12个月以后的临时安置补助费,待安置房交付时具实结算)。
第四条 房屋拆迁补偿方式:产权调换。
第五条 产权调换的具体办法:
乙方选择回购房在 房型为:
1、 幢 单元 室 户型,建筑面积约 平方米,单价 元,价款 元;跃层 平方米,单价 元,价款 元,合计价款 元。
2、 幢 单元 室 户型,建筑面积约 平方米,单价 元,价款 元;
3、 幢 单元 室 户型,建筑面积约 平方米,单价 元,价款 元;4、 幢 单元 室 户型,建筑面积约 平方米,单价 元,价款 元;5、储藏室 幢,东起南 ,东起北 ,面积 平方米,单价 元,价款 元;6、储藏室 幢,东起南 ,东起北 ,面积 平方米,单价 元,价款 元;7、其中超过标准安置面积 平方米。实际安置面积超过补偿方案规定10平方米以内 平方米,单价 元,计 元,超10平方米以上 平方米,单价 元,价款 元,合计价款 元。
合计住宅房 套,总建筑面积约 平方米,房屋价款 元,储藏室 个,价款 元,合计总价款 元。
第六条 差价结算
两比,乙方应支付甲方人民币大写 。(¥: )
甲方应支付乙方人民币大写 。(¥: )
第七条 其他约定
1、安置房面积以房管部门核发的产权证面积为准,回购款以此具实结算,多退少补。
2、搬迁补助费每户为500元,自行解决过渡房的给付两次搬迁补助费。
3、临时安置补助费期限计算:从被拆迁之日起至搬入安置房屋后4个月止,在18个月内拆迁人按每月3元/m2的标准计算,超过18个月按文件规定标准双倍支付临时安置过渡费。
4、自拆迁公告之日起10日内搬迁完毕并验收合格的被拆迁人,按其被拆主房面积给予20元/平方米的奖励。凡在拆迁公告之日起超过10日搬迁完毕的被拆迁人不予奖励。
5、安置房交房及回购款结算:安置房建成并符合交房条件后,由甲方通知乙方在20日内凭本协议书、封门单、身份证到通知地点结清安置房回购款,办理交房手续。
6、协议签字后,乙方将原房房产证和土地使用证及水、电费结算清单交给甲方以便办理相关手续,同时将房屋腾空交给甲方拆除。腾空时间 年 月 日。
7、乙方须保持被拆迁房门、窗、栏杆等完好无损,一律不得自拆,否则甲方有权在补偿款中扣除。
8、本协议经甲(章)、乙双方签字(章)后生效。
9、本协议一式伍份,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案。
甲方(签章): 乙方(签章):
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