“营改增”对房地产业的影响研究.docx

“营改增”对房地产业的影响研究 摘要：随着世界经济形势的变化，我国经济发展保持高速增长的态势逐渐趋缓，一方面受全球经济不景气等外围需求减弱的影响，另一方面受国内经济结构失衡等因素的影响，因此，我国目前最迫切的事情，就是通过调整经济发展的结构、转变经济发展的模式、鼓励居民消费、增加内需的方式，通过加大税收体制等方面改革的力度，以维持我国经济的稳速发展。中小企业是国民经济的重要组成部分，而房地产业更关系到民生问题。近年来，中国的房地产业得到了快速的发展，同时房价上涨等现象也引起了人民的普遍关注，房价问题成为目前中国经济的一大热点。对目前房地产业存在的问题进行了深入分析，在此基础上对如何确保我国房地产业良性健康发展提出了政策建议。 关键词：营改增、房地产业、影响、对策 Abstract: With the change of the world economic situation, Chinas economic development has maintained a slowdown in the trend of rapid growth, on the one hand by the global economic downturn and other peripheral demand weakened, on the other hand by the domestic economic restructuring and other factors, Chinas current most pressing thing is to adjust the pattern of economic development, change the mode of economic development, encourage residents to consume, increase the way of domestic demand, by increasing the tax system and other aspects of reform efforts to maintain the steady development of Chinas economy The Small and medium enterprises are an important part of the national economy, and the real estate industry is more related to peoples livelihood. In recent years, Chinas real estate industry has been rapid development, while housing prices and other phenomena have aroused widespread concern of the people, housing prices become the current Chinese economy a hot spot. This paper makes a deep analysis on the existing problems of the real estate industry, and puts forward some policy suggestions on how to ensure the healthy and healthy development of the real estate industry in our country. Keywords: battalion increase, real estate industry, influence, countermeasure  绪论 研究背景 营业税改增值税是政府一项重要的税收改革，对我国增值税制度的发展有着重要意义。增值税制度的特点主要体现在两方面:一是环环扣除，不存在重复征税;二是税负公平，征税范围广。要想真正实现增值税的中性原则和公平原则，需要形成完整的抵扣链条，包括纵向抵扣和横向抵扣。自2004年来，我国增值税税制己逐步完成了从生产型到消费型的转变，这实际上是完善了抵扣链条的纵向抵扣，即同一产品的所有生产销售环节均可抵扣。如今，为进一步完善增值税制度，营业税改增值税改革实际上是对横向抵扣的完善，即达到同一环节中的所有商品或劳务均可抵扣。在设计和实行增值税制度过程中，房地产业是不可忽视的重要领域，也是公认难以处理的领域。 中国房地产业作为整个国民经济的支柱产业，在宏观上看，与国家的经济走向紧密相连。在微观上看，与普通百姓的生活息息相关，住房作为普通