资产收购合同协议范本模板必威体育精装版版.docx

编号： 资产收购协议 出售方： 购买方： 签订日期： 年 月 日 岀售方： （“甲方”） 住所： 法定代表人： 购买方： （“乙方”） 住所： 法定代表人： 鉴于， 甲方拥有位于 的物业（“资产”）（平面图见附 件一）的所有权，已办理房产证； 甲方拟岀售该资产，在满足条件后，乙方同意购买该资产； 基于上述背景，并根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法 律的规定，经协商一致，就该资产收购事宜订立本合同。 第一条资产基本情况 TOC \o 1-5 \h \z 坐落： 。 资产建筑面积： 平方米，共 层。 资产建筑结构： 。 其他： 。 资产及资产附属物品清单请见附件二。 第二条资产收购价格及支付 该资产（包括本合同附件二明确的资产附属物品）及该资产所占范围内的土地使用权的收购 价格为人民币 万元整（大写： 万元）。资产收购价格 万元的构成如 下： （1） 土地成本与建安费用合计 万元； 甲方资金占用成本 万元； 甲方持有土地与房产期间缴纳的土地税与房产税 万元，但甲方需提供缴纳的合法 发票。 甲方不能提供合法发票或发票金额少于 万元的，乙方支付的资产购买价格相应减少。 如岀售资产经乙方检验合格后，乙方在合同签订后付资产收购价格的 %即 万元；土地及房产证办理至乙方名下后，乙方支付资产收购价格的 %即 万元；自土地及房产证办理至乙方名下之日起满 个月后，如房屋及其附属 资产(以附件资产清单二为准)不存在质量问题，乙方付清余款。 乙方付款前，甲方应当如数提供规范、合法的发票。 第三条资产的交付 甲方应当于本合同签订后 日内腾空该资产，并书面通知乙方进行验收。乙方应当 在甲方验收通知书到达之日起 天内，会同甲方，共同对资产及其本合同附件二明确的 资产附属物品状况进行查验并确认资产质量现状。 查验情况符合双方约定的， 甲方应该当场将该 资产和资产附属物品以及资产钥匙移交给乙方，以示资产交付使用。 毁损、灭失风险责任自乙方取得房产证之日起由乙方承担。 第四条甲方的保证 甲方拥有资产的所有权，该资产没有其他共有权利人，且甲方未在资产上设定抵押或未进行 岀租。 甲方承诺已如实陈述本合同第一条中资产的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或 优先购买权纠纷。 甲方须配合乙方现场施工。 第五条关于资产收购税费和其他相关权益的约定 资产收购过程中应当缴纳的有关税费(包括岀让方与受让方缴纳的税费)，除契税由乙方承 担外，其余所有税款均由甲方承担。 如甲方未按时足额缴纳导致乙方缴纳的， 乙方有权在资产收 购价格中扣除 物业管理费（若有）和相关配套设施使用费，资产交付以前发生的应当由甲方承担，交付之 后发生的应当由乙方承担。 第六条：违约责任 甲方未能按本条约定的期限和要求将该资产及其附属物品交付给乙方的，自交付期限之日第 起，至资产及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，甲方向乙方支付本合同约定 资产收购价格的万分之 的作为违约金，合同继续履行。逾期超过 30天的，乙方有权 解除本合同。 经甲方书面通知后，乙方拒绝到场验收房屋的，自甲方通知送达之日至资产及其附属物品实 际交付之日止，每逾期一天，乙方向甲方支付本合同约定资产收购价格万分之 的作为 违约金，合同继续履行。逾期超过 天的，甲方有权解除本合同。 甲方承诺，其将积极、善意履行自己的义务，以使合同约定资产能够及时办理房产证。如甲 方怠于履行义务或处理协助事项， 致使乙方资产不能及时取得房产证的， 经乙方通知后仍未履行 的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收款项，并向乙方承担违约金 万元，同时甲方需赔偿乙方损失，损失包括但不限于已付款项的利息，房屋装修投入 （如有），房屋的增值价值和乙方为取得损失赔偿所支岀的必要费用等。 如因甲方违反本条承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生权属纠纷、债权债务纠纷、优 先购买权纠纷的，甲方需退还全部已收款项，并向乙方承担违约金 万元，同时甲方需 赔偿乙方损失，损失包括但不限于已付款项的利息，房屋装修投入（如有），房屋的增值价值和 乙方为取得损失赔偿所支岀的必要费用等。 第七条不可抗力 1.遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起 天内及时书面告 知对方，并在合理时间内提供证明的， 免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履 行的相应违约责任。 第八条：争议解决 1.本合同在履行过程中发生的争议，由买、卖双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方 住所地人民法院起诉。 第九条：其他事项 本合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同一式 份，双方各执 份。 本合同自双方签字并盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 授权