装修工程施工合同协议书范本模板.docx

编号： 装修工程施工合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》及其 它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程内容：乙方负责按甲方确认的方案图纸设计与施工。 第二条：承包范围及承包方式 一、 承包范围： （含装饰装修、强弱电、给排水、洁具等）的施工。 二、 承包方式：总承包。 三、 甲方包报建，乙方须按甲方的要求， 提供报建相关的资料， 并配合甲方进行报建的相关工作。 第三条：工程质量标准 一、 本工程施工质量必须达到 准。乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工 质量评定标准和现行施工验收规范要求， 质量观感优于效果图。 如达不到上述质量要求必须在工 期要求范围内进行整改。 二、 总工期为 天内完成设计与施工，达到甲方质量要求。 第四条：质量保修期 本合同室内外装修工程的质量保修期为 年 第五条：合同工期 一、 开工日期：开工时间为 年 月 日。 二、 合同总工期为 日历天。 乙方在本合同签署后，甲方发岀开工令后 日内必须进场作施工部署，甲方将具备施工 条件的楼面交付乙方。最晚不得迟于本合同签订之日起 日内完工。乙方如逾期甲方可 对乙方处以每天 的罚款。如因甲方原因或不可抗力因素造成，可由甲方签证后工期 相应顺延。 三、 乙方进场施工未达到甲方合理要求的工程施工进度， 甲方第一次用书面形式通知乙方并要求 乙方追加人工按质按量加快工程施工进度， 如乙方仍未达到甲方要求的工程施工进度， 甲方将对 乙方进行清退，已完成工程量按 结算，并扣除乙方所交工程保证金作为对乙方的违约 的处罚，乙方自接到清退通知之日起 内无条件退场。 四、乙方确保该综合楼于 年 月 日试营业（客房、大厅、超市、餐厅、 厨房等达到试营业条件，以上于 年 月 日前交与甲方使用），如未能 营业，甲方有权不支付乙方所完成的工程价款。 第六条：材料的供应 材料由乙方采购，单价、品牌、色质必须经甲方签字认可并双方封样（材料达到工程材料中等以 上档次），乙方方可采购，如与封样不符，由乙方负责并承担所造成的损失。 第七条：合同价 一、合同固定总价 元（人民币大写 圆整）。（不开票） 二、本价格包括并不限于： 完成施工图范围内的全部工程及施工图未完善部分及工作所需的全部 费用（含人工费、材料费、机械费、制作安装费、水电费、运输费、各种检验试验费、缺陷修复 费、设计费、各种保险费、管理费、安全文明施工费、成品保护和清洁、质量保证与维修、风险 和措施费、利润、规费等）；缺项漏项、工程量计算误差等费用；合同所涉政策性文件规定的、 原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务。 （3）图纸以外需增加的签证工程量，按报价清单上相似项目的单价或双方认可的价格执行。 第八条：竣工验收及结算 一、乙方向甲方提交完整的竣工资料（一式 份）及竣工验收申请报告。甲方审查后认 为具备验收条件的，应在收到此竣工验收申请报告后的 天内组织竣工验收。尚不具备 验收条件的，应在收到此竣工验收申请报告后的 天内通知乙方。 二、甲方验收后不同意接收工程的， 要求乙方对不合格工程认真返工重做或进行补救处理， 并承 担由此产生的费用。 乙方在完成不合格工程的返工重做或补救工作后， 应重新提交竣工验收申请 报告，按本款约定的程序重新进行。 三、甲方验收后同意接收工程的， 乙方向甲方提交竣工结算报告， 并提供完整结算资料和相关证 明材料。竣工结算报告应包括下列内容：竣工结算合同总价、甲方已支付乙方的工程价款、 应扣 留的质量保证金、 应支付的竣工付款金额。 甲方对竣工结算报告有异议的， 有权要求乙方进行修 正和提供补充资料。 四、甲方从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 30 天内完成审核和结算。 第九条：付款时间、条件与付款方式 一、合同价款的支付： （1）本工程无备料款。 （2）施工单位主材、机械进场后七天内支付合同价款的 %，工程完成 %后再付 %，完工验收合格后付至合同金额的 %。 （ 3 ）工程整体竣工验收合格拿到竣工验收合格证，办理工程结算之日 天内工程款付到 总工程款的 %。 （4 ）剩余总工程款的 ■乍为保修金，如在保修期内无质量问题或对岀 现的问题及时维修，保修期满后一次性无息付清； 如乙方未及时维修甲方将以乙方的质保金作为 维修费，期满后退还乙方时扣除已使用的维修质保金，质保期为工程竣工验收合格后 年。 二、工程质量保证金：甲方在保修 期满合格后