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编号:
集资建房合同
甲 方:
乙 方:
签订日期: 年 月 日
乙方(集资建房出资者): 身份证号码:
根据国家有关法律法规及甲、乙双方各自实际情况,经甲、 乙双方一致协商, 乙方愿在平等互利
的条件下岀资建房并相应面积拥有永久所有权,双方协商如下:
一、 甲方应保证土地和合法手续和城建规划,承建中应保质保量。
二、 甲方有住宅楼共计 层,位于 ,土地
使用证编号 。经乙方要求位于 号安置点第 楼单元,东靠 南
西 北 的房屋(建筑面积 平方米),由乙方岀资并拥有该单元相应面积的永久
所有权。
三、 乙方共出资人民币 (¥ 元)对该楼层进行
岀资,并拥有该楼层的永久所有权。
四、 乙方支付甲方房款预付款人民币 (¥ 元),房子
交钥匙时支付甲方房款 万元,剩下房款乙方 年内,从( 年
月 日至 年 月 日),按银行定期存款年利息计 算付清给甲方。(备注:1年的按存款利率 3.300%计算,2年的按存款利率 4.125%计算,3年的 按存款利率4.675%计算)。如甲方反悔本合同,双倍赔偿。如乙方反悔本合同,预付款不退。
五、本合同签订时,甲、乙双方暂时不具备过户条件,等国家政策过户条件成熟时,甲方应协
助乙方输房屋产权手续,并提供相关过户的所有材料和证件。 其他税费按有关法律规定负担。 本
栋楼房第 层属超屋楼房,遇国家政策可以办证造成费用增多,超出部份由甲方承担责任。
六、协议生效后,乙方有权转让或继承处理房产,甲方不得干涉。
七、 房屋交付验收标准:安装好本套房 层的进户防盗门一扇,铝合金玻璃窗,阳台玻璃
窗,水、电、闭路线到户,安装好楼梯扶手,厨房、卫生间上下道通畅。
八、 合同签订后:
1、 本合同签订后甲方的土地使用证、房产证,属 层房主共有。甲方把第 层的房屋
使用、收益、岀租、担保、抵押、买卖、占有等权利一同转让给乙方。
2、 甲方保证乙方享有水电正常供用。(备注:同甲方住宅水电同价,电费用由乙方负担)。
3、 保证其他住房不得在楼顶安装太阳能及其它设施。
4、 保证上下楼畅通,并且无偿提供楼下停放摩托车位置。
九、 本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按期缴纳各项物业费用。
甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
十、违约责任:
1、 甲方应当于 年 月 日把房屋交付给乙方使用,甲方如不按合同规定的日期
交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 个月时,乙
方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失费
人民币 元。
2、 乙方全部或部份不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部份乙方应加付按日千分之 一计算的违约金给甲方。逾期超过六个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 10%乍为甲方的损失赔偿金。
3、 如果甲方岀售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙 方的损失。
4、 本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,
甲方应按照市场评估价返还给乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能,甲方应当通知乙方,如有补偿款
发放,甲方应当全额退还乙方。如果拆迁重新安置,甲方应把乙方所属楼层无偿归还乙方重建。
十一、免责条件:
1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失, 甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。
2、 不可抗力系“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十二、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下述方式解决:
1、 提交 仲裁委员会仲裁。
2、 依法向 人民法院起诉。
十三、本合同自双方签字或盖章之日起生效,本合同未尽事宜双方可以签订补充协议, 补充协议
十三、本合同自双方签字或盖章之日起生效,
本合同未尽事宜双方可以签订补充协议, 补充协议
与本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):
年 月 日
乙方(签字):
年 月 日
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