集资建房合同协议书范本通用.docx

编号： 集资建房合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方：（盖章） 乙方： 为解决本单位的办公场所及职工的住房困难问题， 减轻单位的经济负担， 甲、乙双方经平等协商 在公平、公正、自愿、互惠互利的原则上同意集资建房（综合楼），决定对位于 的甲方权属地块（占地面积 平方米），进行集资合作建房，现对拟集资项目的合作方式、 合作方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守： 一、集资房屋建设的基本情况 1、 拟集资兴建的综合楼位置为 ，暂定名为“ ”。 2、 拟集资兴建的综合楼为一幢框架结构的 层房屋，第一层为仓库及车库（仓库归 使用，车库归全体住户使用且不得改变使用性质） ， 层为职工住宅（房 屋楼顶面为公共拥有），该综合楼外墙装修为普通瓷砖， 仓库、车库及住宅楼内部装修标准为毛 坯房（建成后的房屋的户型、规格、面积等具体见设计图纸）。 3、 各楼层水电管线安装到各户门口（水、电、有线电视、电话网络等开户费用由各户承担）， 公用设施部分的费用计入建房成本。 二、集资各方及所分配房屋情况 乙方岀资人民币 元整（￥ 元）分到的房屋室号 为 ，建筑面积 平方米。 本综合楼室号例如 201为第二层北侧东边，202为第二层北侧西边，203为第二层南侧东边，204 为第二层南侧中间，205为第二层南侧西边，以此类推。 1、 各方在签订本协议时，已经阅读并充分了解清楚建筑设计图，分配房屋位置及岀资金额，并 且毫无异议。 2、 本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），集资各方对所分配的房屋（仅限 住宅，仓库和车库除外）均享有居住权、处分收益权及所有权，有权不经同意，不需通知即可自 行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、岀租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自 名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合, 甲方不承担所需的一切费用。 3、 各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，如果属于土地权属问题，则所有损失由甲方 负责赔偿；如属其他问题，各方共同承担。 4、 本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或 其他实物，由各岀资方按各方所占的房屋面积比例享有和分配。 5、 如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办 理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分摊）。 三、 集资房款缴付约定 签订协议时，乙方支付甲方合同保证定金人民币 元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿； 如乙方反悔本合同，定金不退。工程封顶时，乙方再支付甲方集资房款人民币 ，到 交房时必须付清全部余款，不得拖欠，逾期拖欠超过 30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付集资房款不退。 四、 其他事项 1、 房屋交付使用后，如需改装或装修，则由各方自行负责装修（并做好各自卫生间、厨房、阳 台的防水），楼顶不得随意搭建，装修费用自行承担，并且装修时不得破坏建筑主体结构和公共 设施，否则造成后果及一切经济损失由损坏方负责赔偿并承担相应的责任。 2、 房屋交付使用后，公共设施正常维修费用由本楼房所有住户共同分摊。 3、 因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双 方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。 4、 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方： （盖章） 乙方： 年 月 日 年 月曰