超五星级度假酒店项目投资概算报告(原创出品).pdf

超五星级度假酒店项目投 资概算报告(原创出品) 目录 DirectoryIndex 第一章概述 ProjectIntroduction5 1.1 地理位置 GeographicLocation5 1.2 规控指标 PlanningControlIndex5 1.3 品牌定位 BrandMarketPositioning5 1.4 建筑组成 BuildingComposition5 1.5 酒店功能配置 HotelFunctionalConfiguration6 第二章概算范围 BudgetScope7 2.1 规划范围 PlanningScope7 2.2 投资构成 InvestmentComposition7 第三章原则和依据 StandardsandBasis8 3.1 测算依据 CalculationBasis8 3.2 计价方式 PricingMode8 3.3 组价依据 GroupPriceBasis8 3.4 修正依据 RevisionBasis8 3.5 计费依据 CostBasis9 3.6 优先顺序 PriorityOrder9 3.7 参考资料 ReferenceMaterial9 第四章结论 Conclusion10 4.1 概算结论 BudgetConclusion10 4.2 结论分析 ConclusionEvaluation10 第五章测算说明 CalculationExplanation10 5.1 土地费用 LandCost10 5.1.1 土地获得价款 LandPrice11 5.1.2 拆迁费 TheDemolitionCharge11 5.1.3 其他费用 Otherexpenses11 5.2 前期费用 InitialCost11 5.2.1 勘察设计费 SurveyDesignCost11 5.2.2 开发前准备费 DevelopmentPreparationCost12 5.3 建安工程费 Engineeringcost13 5.3.1 土建工程费 CivilEngineeringCost13 5.3.2 装饰工程费 DecorationEngineeringCost14 5.3.3 机电工程费 MechanicalandElectricalEngineeringCost14 5.3.3.1 通风系统 VentilatingSystem14 5.3.3.2 空调系统 Air-conditioningSystem14 5.3.3.3 强电系统 ElectricalSystem15 5.3.3.4 弱电系统 ExtraLowVoltageSystem15 5.3.3.5 消防系统 FireServiceSystem16 5.3.3.6 给排水系统 PlumbingandDrainageSystem16 5.3.3.7 燃气系统 FuelGasSystem16 5.3.3.8 太阳能系统 SolarHeatingSystem16 5.3.3.9 垂直运输系统 VerticalTransportationSystem17 5.3.3.10 设备采购 EquipmentProcurementCost17 5.4 基础设施费 InfrastructureCosts17 5.4.1 市政工程 MunicipalEngineering17 5.4.2 燃气工程 GasEngineering18 5.4.3 电力工程ElectricPowerEngineering18 5.4.4 弱电工程 ExtraLowVoltageEngineering18 5.4.5 智能化工程 IntelligentEngineering18 5.4.6 景观工程 LandscapeEngineering19 5.5 配套设施费 SupportingFacilitiesCosts19 5.5.1 后勤用房 LogisticsHouse19 5.5.2 设备用房 EquipmentHouse19 5.5.3 零星用房 SporadicHouse20 5.5.4 户外设施 Outdoorfacilities20 5.5.5 垃圾中转站 WasteTransferStation20 5.