建筑施工图预算的工程量计算 精选文档.ppt

工程造价分析 第 十 七 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育学院 ? 熟悉施工图纸 ? 熟悉现场情况 ? 熟悉施工组织 设计 / 施工方案 ? 确定定额依据 ? 列工程项目 ? 计算工程量 ? 套用定额，求 定额直接费 ? 工料分析，计 算材差 ? 计算单位工程 预算造价 ? 编制说明 ? 复核 ? 装订签章 准备阶段 试算阶段 定稿阶段 施工图预算的定稿阶段 1 ． 编写预算编制说明 – 编制依据 ⑴施工图名称及编号 ⑵预算所依据的预算定额和费用定额 ⑶预算所依据的材料价格及调差文件文号 ⑷预算所考虑的承包方式等 – 已考虑和未考虑内容 ⑴已考虑的设计修改或图纸会审内容 ⑵有哪些遗留项目或暂估项目 ⑶存在的问题及处理的办法、意见 ? 《招标投标法》第 19 条规定 “ …… 招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投 标人资格审查要求的标准、投标报价要求和评标标准 等所有 实质性要求 …… ” ? 《评标委员会和评标方法暂行规定》 ( 国家计委令第 12 号 ) 第 23 条规定 “评标委员会应当审查每一投标文件是否 对招标文件 提出的所有实质性要求和条件做出响应 。未能在实质 上响应的投标，应作废标处理。” ? 例： 某工程招标文件规定施工合同为 固定总价合同 。 某投标单位在预算编制说明中申明“ 本投标报价中的 钢筋价格暂按 2600 元 / 吨计算。竣工结算时，钢筋费用 按市场价格调整 ”。评标时，评委认为该投标书未对 招标文件作出实质性的响应，作 废标处理 施工图预算的定稿阶段 2 、 复核 – 预算编制完毕，应由预算编制人所在单位的其 他预算专业人员进行检查核对 – 复核的内容主要是核查： ⑴分项工程项目有无漏项或余项 ⑵工程量有无少算、多算或错算 ⑶预算单价、换算或补充单价是否选用合适 ⑷各项费用及取费标准是否符合规定 ⑸ …… 施工图预算的定稿阶段 3 、装订签章 – 将单位工程预算书的 ①封面、②编制说明、③ 工程造价计算表、④工程预算表、⑤换算与补 充单价表、⑥材料差价计算表、⑦工料分析表、 ⑧工程量计算表 （备查） ， 按顺序编排并装订 成册 – 在预算书上， 编制人 应签字，加盖有资格证号 的印章，经 审核人 审核签字盖章后，最后加盖 编制单位 公章。 至此，完成了预算编制工作 一、工程量计算的基本概念 1 、 工程量的含义 以 物理计量单位或自然计量单位 表示的各个具 体分部分项 工程细目 的数量 2 、计算工程量的依据 经审定的施工设计图纸及其说明 工程量计算规则 经审定的施工组织设计或施工方案 经审定的其他有关技术经济文件 2 、计算工程量的依据 例如： 计算土石方工程量 ，应确定下列 各项资料 (1) 土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别 划分，依工程地质勘察资料与《土壤及岩石 ( 普氏 ) 分类表》对照确定 (2) 地下水位标高及排 ( 降 ) 水方法 (3) 土方、沟槽、基坑挖 ( 填 ) 起止标高、施工 方法及运距 (4) 岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运 距 (5) 其他有关资料 一、工程量计算的基本概念 3 、计算工程量的一般步骤 (1) 根据工程内容和预算定额项目，列出计算 工程量分部分项工程名称 (2) 根据一定的计算顺序和计算规则，列出计 算式 (3) 根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据， 代入计算式进行数值计算 (4) 对计算结果的计量单位进行调整，使之与 定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致 一、工程量计算的基本概念 4 、工程量计算项目的确定 工程量项目根据 施工工种工程、工程构 造部位与构件、材料品种、机械类型 以 及各项目 工料机消耗水平 不同而划分 分部工程划分 ：土石方工程，打桩及基础垫层， 砌筑工程，脚手架及超高费，混凝土及钢筋混 凝土工程，金属结构工程，构件运输及安装工 程，木结构工程，楼地面工程，屋、平、立面 防水及保温隔热工程，装饰工程，厂区道路及 排水工程，构筑工程，防腐耐酸工程 4 、工程量计算项目的确定 分项工程划分： 如挖地坑、挖地槽、挖土方， 砖 / 石基础、砖 / 石墙身、砖 / 石柱 …… 子目