中原_绿地_上海新村路项目前期定位报告.pdf

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绿地集团新村路项目报告总目录 第 1 页 总 目 录 第一部分 项目市场分析及初步定位报告…………………3-48 第二部分 项目业态定位及产品建议报告 ………………49-85 第三部分 项目定位及营销建议报告…………………… 86-116 第四部分 中原关于项目方案建议汇总…………………117-137 1、中原关于规划设计的初步建议(9.26)……… 118-124 2、关于绿地项目方案的初步建议(10.3)……… 125-129 3、关于设计方案的初步建议(10.26)……………130-132 4、方案面积分割及规划建议(10.31)……………133-134 5、设计方案规划建议(11.5)………………………135-137 第五部分 附件……………………………………………138-169 1、消费者调研报告………………………………… 139-144 2、针对性商户调研报告…………………………… 145-147 3、项目市场数据补充报告………………………… 148-161 4、项目经济及财务测算…………………………… 162-169 第一部分 项目市场分析及定位建议报告 第 2 页 第一部分 市场分析及初步定位报告 第一部分 项目市场分析及定位建议报告 第 3 页 目 录 一、项目地块研究5 1、地块状况分析5 2、项目地块技术指标分析 5 3、地块现有资源利用构想6 3.1 项目周边可利用资源 6 3.2 项目资源整合构想7 4、地块分析与总结7 二、区域办公市场研究 8 1、区域办公市场现状分析8 1.1 区域办公市场供需情况 8 1.2 区域办公价格情况9

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