中冶·北凯旋路项目营销策划方案.pdf

谨呈谨呈 ：：长春中冶房地产开发有限公司长春中冶房地产开发有限公司 感动北城感动北城 中冶 ·北凯旋路项目营销策划方案 世界上从不缺少感动， 只是缺少发现感动的眼睛， 我们把自己包裹在坚强的外表下， 却隐忍着最为脆弱的神经， 不愿将自己的内心裸露不愿将自己的内心裸露， 一片执拗独白于无愧的坦诚， 理性与感性理性与感性， 往往矛盾是最经典的释放， 是问谁可与我共鸣是问谁可与我共鸣？？ 我们将以最为理性的建筑感动北城我们将以最为理性的建筑感动北城 …… 框架 本次沟通从以下三方面进行阐述 第第一篇篇 市场篇市场篇 第二篇 营销篇 第三篇 音乐秀稿 框架框架 市 场 篇 第一篇 项目属性界定项目属性界定项目属性界定项目属性界定 客户目标及核心问题客户目标及核心问题 区域价值重塑区域价值重塑 市场竞争占位市场竞争占位 项目发展战略及定位项目发展战略及定位项目发展战略及定位项目发展战略及定位 城市属性：长春地处东北腹地区域，老东北核心位置，是省会城市， 经济连年稳步增长经济连年稳步增长 ，城市发展空间大城市发展空间大 长春，吉林省省会城市，位于中国东北腹地区域，北接黑龙 江、南靠辽宁，位于东北老工业基地的核心位置； 长春为沈阳—大连和哈尔滨—长春经济都市圈的交集，经 济枢纽作用突出济枢纽作用突出。。 长春市属于省会级城市，但整体经济水平与其他省会城 市相比，还处于低位运行发展中，城市发展空间大，提升速 度快度快。 长春历年GDP发展 GDP（亿元） 增长率（%） 210021.00 2000 18.00 15.00 1500 12.00 1000 9.00 500 6.00 2001年2002年 2003年2004年 2005年2006年 2007年 2008 2009 GDP （亿元） 1003 1150 1338 1535.9 1675 1934 2073 2588 2919 增长率（%） 16.50 14.60 17.60 13.50 9.20 14.50 17.3 16.5 1500% 区域属性：项目所在的长春市老城区宽城区内，是长春市政府 重点打造重点打造、、改造区改造区 ，，也是各区域规划落实性较慢区域也是各区域规划