装配整体式结构成本分析.pdf

装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施 装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施 【摘要】本文通过对装配整体式结构和现浇结构的造价构成进行对比，分析影响造价的主要 因素，研究降低装配整体式结构成本的有效措施和办法，结合具体案例，从经济性角度探讨 预制装配整体式结构建筑取代传统现浇结构的可能性。 随着住宅产业化的发展，近年来国内的建筑工业化开始逐渐复 苏，许多企业开始研究建筑主体的工业化技术，做出了一些有益的尝 试，万科集团在上海、北京、深圳、天津等多个城市进行了示范试点 项目建设，并已运用于实际工程；长沙远大住工、黑龙江宇辉集团、 中南建设集团、合肥西伟德、南京大地普瑞、中山快而居也相继投入 装配整体式结构的研发，从市场反应来看，普遍存在装配整体式结构 的建设成本高于传统现浇结构的情况，这对装配整体式结构的发展和 应用造成了不利的影响，本文通过建筑造价构成的角度，对影响造价 的主要因素进行剖析，研究降低装配整体式结构造价的技术措施和手 段，从经济性角度指明装配整体式结构的技术发展方向，供国内同行 参考。 一、 研究范围： 在假定设计标准和质量要求相同的前提下，本文重点对比和研究 建筑工程的土建主体建设方法和造价，不包含机电安装工程的造价差 异，从建筑设计、构件生产、施工管理等方面，全面剖析目前装配整 1 体式结构造价高于传统现浇结构的原因，并提出相应的解决办法。 二、 两种不同施工工法的特点以及造价构成： 1、 传统现浇结构施工方式建筑的造价构成 传统建设方法的土建造价构成主要由直接费（含材料费、人工费、 机械费、措施费）、间接费（主要为管理费）、利润、规费、税金组成， 其中的直接费为施工企业主要支出的费用，是构成造价的主要部分， 也是预算取费的计算基础，直接费的变化对造价高低起主要作用，间 接费和利润根据企业自身情况可弹性变化，规费和税金是非竞争性取 费，费率标准不能自由浮动。 从以上情况可以看出，在建设标准一定的情况下，传统建筑施工 方法的材料、人工、机械消耗量可挖潜力不大，要降低造价，只有间 接费和利润可以调整，由于成本、质量、工期三大因素相互制约，降 低成本必将影响到质量和工期目标的实现。 2、 装配整体式结构施工方式的造价构成 装配整体式结构的土建造价构成主要由直接费 （含预制构件生产 费、运输费、安装费、措施费）、间接费、利润、规费、税金组成， 与传统方式一样，间接费和利润由施工企业掌握，规费和税金是固定 费率，构件费用、运输费、安装费的高低对工程造价起决定性作用。 其中构件生产费包含材料费、生产费（人工和水电消耗）、模具 费、工厂摊销费、预制构件厂利润、税金组成，运输费主要是预制构 件从工厂运输至工地的运费和施工场地内的二次搬运费，安装费主要 是构件垂直运输费、安装人工费、专用工具摊销等费用（含部分现场 2 现浇施工的材料、人工、机械费用），措施费主要是脚手架、模板费 用，如果预制率很高，可以大量节省措施费。 从以上可以看出，由于生产方式不同，直接费的构成内容有很大 的差异，两种方式的直接费高低直接决定了造价成本的高低，如果要 使装配整体式结构的建设成本低于传统现浇结构，就必须降低预制构 件的生产、运输和安装成本，使其低于传统现浇方式的直接费，这就 必须研究装配整体式结构的结构形式、生产工艺、运输方式和安装方 法，从优化工艺、集成技术、节材降耗、提高效率着手，综合降低装 配整体式工法的建设成本。 三、 两种施工方式的差异性分析（见下表） 对比内容 传统现浇方式 装配整体式 造价差异和对策 设计技术成熟、简 设计技术尚不成熟，图 设计费的差异主要是 单，图纸量少，各专业 纸量大，除了各专业图纸分 构件拆解图工作量增 图纸分别表达本专业 别表达本专业的设计内容 加了设计成本，如果