新峰地产2010年7月金地大连民主广场项目营销策划思路.pdf

谨呈：金地大连公司 金地大连民主广场项目 营销策划思路 提报单位提报单位：大连新峰房地产顾问有限公司大连新峰房地产顾问有限公司 二二○○一○○年年七月七月 提报目录提报目录  宏观经济状况  区域市场研究  高端公寓研究高端公寓研究  项目SWOT分析  项目定位分析  产品建议及示例  营销宣传整合营销宣传整合 宏观经济状况宏观经济状况 经济地位经济地位 东北亚经济圈和东北亚经济圈和 环渤海经济圈的交汇 处，经济地位不可替 代代。。 辽宁沿海经济带重点城市。 ““核心地位核心地位++龙头作用龙头作用”” 宏观经济状况宏观经济状况 发展规划发展规划 加快实施全域城市化加快实施全域城市化 商业综合区商业综合区 国际邮轮港国际邮轮港 东北亚国际航运中心东北亚国际航运中心 高档居住区 金融办公区 一个聚集区 三个中心 东北亚国际物流中心 东港区 滨海服务区滨海服务区 商务综合区商务综合区 区域性金融中心 公共用地区 文化娱乐区 宏观经济状况宏观经济状况 经济现状经济现状 GDPGDP保持快速增长保持快速增长，，率先进入中等发达时代率先进入中等发达时代 2009年，大连GDP总量达4410亿 2009年，大连人均GDP创历史新 元，比上年增长14.3%。 高，达到10419美元，和北京一起迈 年11--55月月，，GDPGDP总值为总值为1076.91076.9 入了人均入了人均GDPGDP超万美元阵营且已超过超万美元阵营且已超过 亿元，同比增长17%。 北京，排名北方副省级城市第一位， 率先进入中等发达时代。 宏观经济状况宏观经济状况 经济现状经济现状 人均可支配收入增长势头强劲人均可支配收入增长势头强劲，，人民生活水平不断提高人民生活水平不断提高 2009年，大连居民人均可支配 收入为收入为1903119031元元，，同比增长同比增长9.1%9.1%。。 2010