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中原地产事业六部
万科清林径项目营销策略
总 纲
报告要点
报告要点
第一部分: 开发条件和资源
第二部分: 竞争策略
第三部分: 品牌策略
第四部分: 产品策略
第五部分: 客户渠道
第六部分: 营销策略
第七部分: 价格策略
Part 1开发条件和资源
Part 1开发条件和资源
Part 1开发条件和资源
Part 1开发条件和资源
清林径是什么?
中原三级12家地铺调查:97.8%的人不知道清林径是什么?
Part 1开发条件和资源
Part 1开发条件和资源
清林径在哪里?
中原三级12家地铺调查:98.7%的人不知道清林径在哪里?随机采访的 50个龙岗市民
中,只有4个人知道清林径在哪里。
Part 1开发条件和资源
Part 1开发条件和资源
第一想象:清静、林木茂盛、幽静
Part 1开发条件和资源
Part 1开发条件和资源
清林径,发现之美
我们发现,它距深圳中心区有点远
我们发现,它距深圳中心区有点远
心态、体验可以改变 本案
距离
□ 地块位于龙岗区五联
村,距离岭岗区域法定
图则最北端龙平路以北
约1.5公里处;
□ 从深圳中心区驱车前
往,全程30-50分钟;往
返高架收费20元;
公交车全程1.5小时。
□ 三条到达路径:
1:梅林关-南坪快速-氺官
高速-龙翔路、龙平路
2:龙翔路转龙城大道-清
水路
3:龙翔路转黄阁路转龙平
路等
□ 地块内外通达性都较为
理想 ;但内部循环显弱
我们发现,它距深圳中心区有点远
我们发现,它距深圳中心区有点远
心态、体验可以改变
距离
□ 地块位于龙岗区五联
村,距离岭岗区域法定
图则最北端龙平路以北 车
约1.5公里处; 速
□ 从深圳中心区驱车前 景 经 最
往,全程30-50分钟;往 过 快
返高架收费20元; 观
公交车全程1.5小时。 最 的 的
□ 三条到达路径: 好 村 路
1:梅林关-南坪快速-氺官 的 路 径
高速-龙翔路、龙平路 路 最
2:龙翔路转龙城大道-清 径 多
水路
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