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西安市社会投资工程建设项目审批流程图
其他项目、小型项目、工业项目行政审批时间分别为个、个、个工作日,涉及的
( )
中介服务事项及其他许可事项并行推进累计用时分别为个、个、个工作日
前期土地储备整理
按照“统一规划、统一储备、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”的原则,统一采用“标准地承诺制”的土地供给模式,土地整理
期间,涉及规划设计条件、国家安全建设审批、土地评估、用地审批、建设工程选址(划拨用地) 、文物(人防)勘查、交通影响评价、节能评价、
防洪影响评价、环境影响评价、水土保持评价等相关事项,在土地出让前全面实施“多评合一” 。
同步办理:选址意见书许可 (划拨方式供地 ) 、建设项目用地预审(涉及时办理) 。
国土资源管理部门负责编制土地出让方案,并通过招、拍、挂等方式进行出让;企业利用自有土地进行技术改造,完成规划有关前期审批手续。
前期土地储备整理,由国土资源管理部门牵头
负责,未涉及建设单位,不纳入审批服务计时。
编制项目申请报告文本(其他、小型、 承诺事项: 生产建设项目水土保持方案审批、 一般建设工程抗震 编制设计方案个工作日,
工业项目分别为个、个、个工作日) 设防要求备案、特殊情况下防雷装置设计审核。 工业项目设计方案免于审核。
同步办理:签订出让合同、建设项目核准或备案、核发 《建设用地规划许可证》 。(个工作日)
缴纳完土地出
让金和各种税
联合踏勘、联合审批
规划管理部门通知城管、人防、发改、建设、文物、轨道、消防等相关部门开展“联合踏勘” ,并在个工作日时限 费核发 《不动
内将踏勘意见(整改、通过)反馈给规划管理部门,逾期未反馈视作同意;参与并联审批部门按照审批程序和时 产权证》。
限对所承担事项进行审核,提出审批意见,并将结果录入西安政务服务网。规划管理部门汇总意见后,规定时限
内完成设计方案审批,同步开展 《建设工程规划许可证》 核发工作。 (“联合踏勘”时限为个工作日;建设工程规
划许可证办理时限其他、小型、工业项目分别为个、个、个工作日)
施工图多审合一
建设单位组织编制施工图设 建设单位通过“中介超市”选取施工图审查机构对施工图设计文件及
计文件(其他、小型、工业 其中的消防、人防、防雷专项设计等事项进行统一审查,并出具《施
项目分别为个、个、个工作 工图设计文件审查合格书》 ,载明设计文件符合消防、人防、气象等审
日) 批部门的审查要求。 (其他、小型、 工业项目分别为个、 个、个工作日)
同步组织
用地规划阶段:规划管理部门牵头
自主发包
本环节其他项目行政审批个、 小型项目个、 工业项
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