委托买房协议书范本.docx

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 委托买房协议书 甲方： 姓名： 份证/护照号码： 地址: 乙方： 公司名称： 市 司 地址： 市 栋 号 经友好协商，甲乙双方达成以下条款： 一、 甲方委托乙方购买 市 区 园/大厦 栋/阁/ 座 位房（以下简称该物业）建筑面积为 方米（以房产证面积 为准）。 二、 甲方购买该物业之意向价格为 币 整。有关转让税费由 □甲方承扣或□转让方（业主）承担。若今后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支 付佣金人民币 。 三、 甲方同意于签订本合同时向乙方交纳 币 整。作为购买 该物业之诚意金。 四、 乙方应于 日内（自签订本合同当日起）即 年 月 日前。 积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件（见 备注），联系好该物业。 五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按 乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约（居间）合 同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。 该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指 定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限 届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。 六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖 预约（居间）合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约 金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。 七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的 诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。 八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法律效 力。 九、其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代表人： 乙方代表人： 日期： 年 月 日