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物业行业安全生产隐患排查要点
一、消防方面
(一)明确消防安全责任人, 对本项目的消防安全工作全面
负责。
(二)制定物业管理项目的消防安全制度、 消防安全操作规
程,制定灭火和应急疏散预案并组织演练。
(三)按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面
检测,确保完好有效。
(四)按规定配置或维护消防设施、器材,保证。正常、有
效使用。
(五)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,落实防
火防烟分区、防火间距消防技术标准。
(六)维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送
风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
(七)组织防火检查, 对发现的火灾隐患采取有效措施,及
时消除火灾隐患。
(八)消防控制室实行每日 24 小时专人值班制度,每班不
应少于 2 人。
(九)值班人员掌握突发火情处理流程。
(十)属于消防重点单位的项目, 要建立消防档案, 确定消
防安全重点部位,设置防火标志, 实行严格管理。 实行每日防火
巡查, 并建立巡查记录。 每半年至少组织一次有针对性的消防演
练。
(十一)对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车
通道的行为予以劝阻并督促改正; 对拒不改正的, 及时向公安机
关消防机构或公安派出所报告。
二、电梯方面
(十二)建立电梯技术档案, 内容包括技术资料、 竣工验收
资料、定期检测报告、日常维修养护记录、中大修记录等。
(十三)配置电梯专职安全管理人员, 履行电梯安全管理责
任。
(十四)电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。
(十五)建立并严格执行电梯安全运行管理制度。
(十六)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意
事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志。
(十七)维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。
(十八)制定电梯事故应急措施与救援预案, 并定期组织演
练。
(十九)委托取得资质的单位实施电梯安装、 改造、 维修和
日常维护保养活动。
(二十)电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员
应当取得相应的特种设备作业人员证书。
(二十一)对在用电梯进行定期检验, 未经定期检验或者检
验不合格的电梯,不得继续使用。
三、供水设施方面
(二十二)取得卫生部门颁发的卫生许可证 .
(二十三)建立水质管理制度, 定期进行常规检测并对各类
储水设施清洗消毒(每半年不得少于 1 次)。
(二十四)建立健全饮用水卫生管理制度, 配备专职或兼职
卫生管理员。
(二十五)禁止下列行为:擅自接装、改装公共供水设施;
擅自在水表井内安装水管或穿插其他管道; 擅自启动、 拆卸、 挪
动公共供水设施; 在城市公共供水管网上直抽加压; 将自备水源
管道、加压设备等与公共供水设施接通; 在埋设公共供水设施的
地面上及两侧安全间距内,挖坑、取土、植树、埋杆、倾倒废
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