2005年上海房产市场研究报告.pdf

前 言 前 言 2005 年是上海房地产市场不寻常的一 2005 年是上海房地产市场不寻常的一 年，这一年来宏观调控政策起到了关键性的 年，这一年来宏观调控政策起到了关键性的 作用，上海楼市经历了市场的高潮，下落， 作用，上海楼市经历了市场的高潮，下落， 体验着房地产的瞬息万变。将通过解读市场 体验着房地产的瞬息万变。将通过解读市场 走势，回顾 2005 年上海土地市场、一手住宅 走势，回顾 2005 年上海土地市场、一手住宅 市场、二手住宅市场、写字楼市场、商用物 市场、二手住宅市场、写字楼市场、商用物 业市场等各类市场在政策影响下的的风云变 业市场等各类市场在政策影响下的的风云变 化并预测 2006 年房地产市场走势。 化并预测 2006 年房地产市场走势。 目录 目录 政 策 篇 政 策 篇 上海房地产市场政策 上海房地产市场政策 壹 房产政策背景 壹 房产政策背景 贰 房产政策内容及影响 贰 房产政策内容及影响 一、土地政策影响 土地政策影响 二、金融政策影响 二、金融政策影响 三、财税政策影响 三、财税政策影响 市 场 篇 市 场 篇 上海房地产市场发展趋势 上海房地产市场发展趋势 壹 上海土地市场 壹 上海土地市场 贰 住宅房地产市场 贰 住宅房地产市场 叁 写字楼房产市场 叁 写字楼房产市场 肆 商业房地产市场 肆 商业房地产市场 展 望 篇 上海房地产市场展望 （2006 年） 展 望 篇 上海房地产市场展望 （2006 年） 壹 住宅市场展望 壹 住宅市场展望 贰 商业市场展望 贰 商业市场展望 政 策