2012青岛李沧奥克斯商业项目策划.pdf

奥克斯青岛商业项目策划定位服务报告 2012.6.20 青岛世睿企业管理咨询有限公司 青岛世睿企业管理咨询有限公司 目 录 1 青岛市商业概况 2 李沧区商业概况 3 典型商业状况与分析 4 本项定位分析 5 项目规划 6 主要商业企业项目访谈概要 7 项目风险评估 8 经营建议 目 录 一、青岛市商业概况 商圈 分析 城市概况 青岛位于山东半岛南端黄海之 滨，东北与烟台市毗邻，西与潍坊 市相连，西南与日照市接壤。 全市总面积为10654平方千米， 其中市区（市南、市北、四方、李 沧、崂山、黄岛、城阳等七区）为 1159平方千米，所辖即墨、胶州、 胶南、平度、莱西等五市为9495平 北京 方千米。 青岛是全国15个副省级城市之 青岛 一，国家5个计划单列市之一。第六 次全国人口普查全市常住人口为 上海 871.51万人，其中市区人口为 371.88万人，是山东省市辖区人口 最多的市。2008年北京奥运会、残 奥会和2009年十一运会分赛场设于 青岛，2014年世界园艺博览会将于 青岛举办。 城市概况  山东省第一大城市  东北亚国际航运中心  中国优秀旅游城市  国际滨海旅游度假胜地  国家历史文化名城  国家园林城市  中国十大最具经济活力城市  中国十佳商务城市，获得“企业家满意奖”  全国两个“中国品牌之都”之一  荣获2005年“公众最向往的中国城市”第一名，  荣获2005年“中国人居环境奖”  2008年第29届奥运会帆船比赛举办城市，是中国的“帆船之都”  青岛是中国重要的外贸口岸之一和中国重要的海洋科研基地 城市概况 全市总面积为10654平方千米，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、黄岛、城阳等七 区）为1159平方千米，所辖即墨、胶州、胶南、平度、莱西等五市为9495平方千米。 目 录 青岛市商业概况 商圈 分析 人口概况  据《青岛市2010年第六次全国人口普查主 区域 面积 人口 邮编 要数据公报》，全市常住人口为871.51万 市南区 30平方公里 54.48万 266071 人。其中，男性为439.18万人，占总人口 市北区 29平方公里 55.82万 266011 的50.39%；女性为432.33万人，占总人口 的49.61%。总人口性别比(