游艇俱乐部经营运作模式初探.pdf

游艇俱乐部经营运作模式初探 游艇俱乐部兴起于 18 世纪的英国， 早期是为达官显贵中的船舶爱好者提供的一个船只停泊、 修缮、 补给的小船坞。随着工业文明的发展， 小船坞的规模不断扩大， 逐渐地演变成一个社 会上层人士的聚集地。 原有的简单功能已经不能满足他们日益增长的娱乐、 社交、 商务等多 方面的需要。于是，一个集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训 练等多功能于一体的游艇俱乐部雏形应运而生。 游艇俱乐部于二战后在西方发达国家蓬勃发展起来。 21 世纪，中国经济的发展形势令世人瞩目，随着生活品位的不断攀高，人们开始追求 更高品位、 更高质量的生活方式，游艇运动渐为国人所认识。 作为一种典型的舶来品， 这种 新式潮流不仅引起部分高收入人群的关注， 也为许多城市发展新型服务性产业带来前所未有 的契机。 虽然目前国内已经有一些游艇俱乐部在经营， 但由于受到消费条件、 自然条件和有 关法律、 法规滞后的制约， 国内投资机构对这类新鲜事物所知甚少。 有关游艇俱乐部如何成 立并对之进行经营管理，仍属一个鲜为人知的领域。 一、游艇俱乐部的创办条件 1、区位条件 游艇俱乐部选址方面， 要求具有便利的交通条件。 一般地说， 距离城市中心的车程最好 在 1～2 小时之内。其坐落地点多在海滨岸线、港湾、湖滨，那些拥有国际航线和进出口岸 通道的港口，更方便周围城市的游艇爱好者进出，并吸引他们云集。 2、环境条件 游艇俱乐部周围的环境要求十分优美， 既要求俱乐部内部有幽美的环境， 也要求周围的 风景绿化、景观配置、休闲氛围达到极佳水准。所以，海湾屏蔽、海面平静度、海潮区域、 风力等条件适宜与否是建立游艇俱乐部的重要因素。 3、水体条件 水缓浪低，水质清澈，上佳的水位条件，在风浪、海浪较大的地方要求筑有防波堤。防 波堤内要求港池平静，水域宽阔。 4、设施条件 基本设施：海上设施包括码头泊位、防波堤 (甚至包含邮轮和客班轮停靠码头 )、各式游 艇、帆船和娱乐船等。游艇泊位基地要求能为出入基地的游艇提供加油、海面救援、办理船 舶证照等多方位的服务。陆上设施多为配套服务所用。 配套设施：陆上配套设施包括会所大楼、酒店大楼、酒店别墅、口岸联检楼、干船仓、游艇 维修仓、露天游泳池、壁球、室内高尔夫球馆和网球运动场所、船舶驾驶操作培训基地、停 车场等。 因此，游艇俱乐部提供的功能多种多样，大概包括：会所功能、餐饮 -会议 -健身功能、 娱乐功能、水上运动培训功能、游艇停泊维护保养功能、休闲度假功能、商务功能、星级酒 店功能，甚至团体（或个体）旅游活动策划功能、水上生活功能、口岸联检功能等等，具体 的配套项目及其提供的服务功能，往往要根据俱乐部本身的市场定位（会员对象、 种类、经 营特色等）进行确定。 二、创办游艇俱乐部的一般程序 设立、创办一家游艇俱乐部，其所涉环节按顺序依次为以下五个步骤： 步骤 1:基地选择与开发可行性研究 首先根据所在地的水域、陆域等条件确定游艇俱乐部的基地。 然后调查当地社会高档消费群体的经济收入、 休闲娱乐需求状况， 进行项目开发的可行 性研究，形成可行性分析报告（可行性研究报告的具体内容， 必须就游艇俱乐部的规模、市 场定位、营运模式等作出详细、综合、全面的论证分析） 。 步骤 2:游艇码头规划与设计 咨询码头规划设计专家， 根据可行性报告的内容， 进行游艇码头的规划设计， 确定码头 的结构样式、泊位数量、各类设施的功能布局以及投入资金数量、来源等。 步骤 3: