2014年_中海（飞跃路）法式洋房（大平层）项目定位梳理_市场研究.pdf

谨呈：中海房地产开发有限责任公司 中海中海 （（飞跃路飞跃路））法式洋房法式洋房 （（大平大平 层）项目定位梳理 2014年04月16日 ——本次汇报内容—— 项目本体分析 目标市场机会 项项目定位选择 Part 1 项目本体分析项目本体分析 1、项目本体——区域潜力 项目项目位于位于南环城路内南环城路内、长春高新区长春高新区 （（南区南区）），紧邻长春紧邻长春南部新城南部新城。 作为长春未来城市中心——南部新城，对高新区、尤其是高新南区价值提升将发挥积极的 牵引作用。本案势必成为绝对受益者之一。 高新南区，有八一水库、富 强水库，以及永春河、富裕 河两个天然水系，是长春市 生态环境最好的区域之一， 自然资源得天独厚自然资源得天独厚。 高新北区，处于长春市的母 亲河伊通河下游，拥有东北地 区最大的城市湿地公园区最大的城市湿地公园——长长 东北城市生态湿地公园。是高 新北区颇具特色的自然与人文 交相辉映的美好环境。 南部新城，北部为市级行政 中心，南部为市级金融文化中 心和市级商业中心，三个中心 共同构筑长春市未来的城市 “中心”。南部新城定位，是 长春南部新城 长春高新区 服务长春市、全省乃至全东北、 （南区） 东北亚的现代服务业中心区。 2、项目本体——区域资源 以本项目为圆心以本项目为圆心，33公里辐射半径公里辐射半径 （（出行距离小于出行距离小于55公里公里））内内，文化文化、教育教育、卫生等诸多生卫生等诸多生 活资源配套，堪称一应俱全，由此可见本案成熟条件之优越。 高校林立 区域内有吉林大学南校区 等14家高等院校； 中、小学 省二实验等11所基础教育 学校，市政府第二幼儿园 等等1010所托幼机构及民办学所托幼机构及民办学 校； 医疗服务 硅谷医院等硅谷医院等4747家医疗服务家医疗服务 机构。 家庭购物 世界最大的零售商沃尔玛世界最大的零售商沃尔玛 连锁店；国内规模最大的 一站式现代化商贸购物中 心欧亚卖场； 3、项目本体——交通条件 项目紧邻城市干道项目紧邻城市干道，通达性好通达性好，距市中心车行时间短距市中心车行时间短，周边周边BUSS、轨道公共交通充足轨道公共交通充足。 “两横 两纵两纵” 快速路 系统总 6分钟——民大街 长约 6464.88公公 7分钟——绕城高速； 2分钟车程——南环； 里，投 资超百 亿。 3分钟——南四环 全线全线