佛山房地产现状市场调查报告.ppt

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佛山房地产市场调查报告 佛山经济背景分析 调查背景 项目位于顺德区北滘镇,规划范围东临佛山一环、北临潭州水道,中有荷岳路。 根据项目范围,我们围绕这周边地区(禅城、乐从、北滘)的代表性楼盘进行了调查。 地产巨头聚集佛山 保利地产(5个项目) 万科地产(9个项目) 招商地产(2个项目) 中海地产(4个项目) 金地地产(1个项目) 通过这组数据,我们可以观察到地产巨头已经看到佛山的经济优势,抢占这块热土。 禅城代表性楼盘 住宅 佛山雅居乐花园 佛山万科城 中海文化熙园 凯德泊宫 金地九珑璧 酒店 佛山皇冠假日酒店 碧桂园希尔顿酒店 写字楼 金海广场 财富大厦 卓远国际商务大厦 环球国际广场 佛山万科城 开发商:佛山市万科投资有限公司 物业公司:佛山市万科物业管理处有限公司 容积率:2.30 绿化率:暂无 物业费:洋房:1.98元/㎡ 别墅:2.68元/㎡ 地址:佛山市禅城区南庄镇沿江路55号 占地面积:380000㎡ 建筑面积:800000㎡ 总户数:7000 车位:暂无 项目简介:独立别墅、西班牙风情联排别墅、高层住宅、商业街 均价:6000元/㎡ 万科缤纷四季:顺德陈村佛陈路与景明路交界处(均价:9000元/㎡) 万科金域华庭:南海大沥镇博爱东路3号(均价:7000元/㎡) 万科金域华府:南海桂城桂平路8号(均价:9500元/㎡) 万科兰桥圣菲:顺德新城区德胜路与龙盘西路交汇处(13200元/㎡) 万科新城区F04项目:顺德新城区德胜河北岸 万科水晶城:顺德陈村街道登州村区域内 万科金域蓝湾:南海季华东路 佛山雅居乐花园 开发商:佛山市雅居乐房地产有限公司 物业公司:雅居乐物业管理公司 容积率:1.80 绿化率:36.5% 物业费:洋房:1.7元/㎡ 别墅:3.2元/㎡ 地址:禅城绿景三路(亚洲艺术公园南畔) 占地面积:276000㎡ 建筑面积:470000㎡ 总户数:1526 停车位:3521 项目简介:6种类型别墅和10种不同户型洋房,82—351㎡的高层洋房,216-428㎡别墅 均价:9000元/㎡ 顺德雅居乐花园:大良南区环市南路与延年路交汇处(均价:7960元/㎡) 三水雅居乐花园:西南接到碧堤路8号(均价:6000元/㎡) 中海文化熙岸 开发商:中海地产(佛山)有限公司 物业公司:中海物业 容积率:2.0 绿化率:41% 物业费:2.35元/㎡ 地址:禅城文华中路88号(亚艺公园侧) 占地面积:190000㎡ 建筑面积:300000㎡ 总户数:1200 车位:暂无 项目简介:联排别墅、中高层洋房 均价:10000元/㎡ 中海万锦东苑:佛平路与平一路交口(均价:11000元/㎡) 中海金沙湾:大沥镇黄岐建设大道1号(均价:10000元/㎡) 中海万锦豪园:桂城街道锦园路8号(均价:10000元/㎡) 凯德泊宫 开发商:佛山市新佛陈房地产开发有限公司 物业公司:佛山市凯德物业管理有限公司 容积率:1.10 绿化率:暂无 物业费:3.5元/㎡ 地址:佛山市禅城区湾梁路18号 占地面积:67559㎡ 建筑面积:54178㎡ 总户数:208 车位:650 项目简介:联排及联排叠加型别墅 均价:17000元/㎡ 金地九珑璧 开发商:金地集团 物业公司:深圳市金地物业管理有限公司 容积率:2.0 绿化率:35% 物业费:洋房:2元/㎡ 别墅:3.8元/㎡ 地址:佛山市禅城区南庄镇沿江路55号南海大道以南,深宁路以北 占地面积:110000㎡ 建筑面积:314690㎡ 总户数:1500 均价:9500元/㎡ 项目简介:   金地九珑璧以中国传统四合院中庭空间布置为蓝本,以立体九宫格为基本体块,三面围合,一面向户外庭院开放的布局,实现Townhouse露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间分割,并形成中央天井泗水归堂、通风采光的产品优势,成功申请以“90°合院”为专利名的产品设计专利。   金地九珑璧邀请国际园林大师级公司易道(亚洲)景观规划设计,并邀请广州普邦园林全程施工执行,在充分尊重总体景观的前提下,规划了水性治疗、首创4维立体多层次开放景观带、空中景观廊桥、中央花园、私家花园、私家泳驰、Townhouse和洋房之间的隔离景观带等多重景观。    佛山皇冠假日酒店 地址:禅城汾江中路118号 坐落于佛山市政治、经济和文化中心,紧邻佛山汽车站,距佛山火车站仅需10分钟车程;距广州仅25公里,驱车50分钟即达广州白云国际机场,45分钟穿梭巴士即达广交会琶洲展馆。酒店还设有港澳直通巴士、顺德港接驳车,交通十分便捷。 精心设计的412间雅致客房及套房, 酒店拥有7个风格迥异的餐厅、酒吧和酒廊,设施齐全的康体中心及天台园林式的户外泳池 酒店拥有面积达1,200平方米的大型宴会厅及12间会议室、多功能厅

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