佛山房地产现状市场调查报告.ppt

佛山房地产市场调查报告 佛山经济背景分析 调查背景 项目位于顺德区北滘镇，规划范围东临佛山一环、北临潭州水道，中有荷岳路。 根据项目范围，我们围绕这周边地区（禅城、乐从、北滘）的代表性楼盘进行了调查。 地产巨头聚集佛山 保利地产（5个项目） 万科地产（9个项目） 招商地产（2个项目） 中海地产（4个项目） 金地地产（1个项目） 通过这组数据，我们可以观察到地产巨头已经看到佛山的经济优势，抢占这块热土。 禅城代表性楼盘 住宅 佛山雅居乐花园 佛山万科城 中海文化熙园 凯德泊宫 金地九珑璧 酒店 佛山皇冠假日酒店 碧桂园希尔顿酒店 写字楼 金海广场 财富大厦 卓远国际商务大厦 环球国际广场 佛山万科城 开发商：佛山市万科投资有限公司 物业公司：佛山市万科物业管理处有限公司 容积率：2.30 绿化率：暂无 物业费：洋房：1.98元/㎡ 别墅：2.68元/㎡ 地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号 占地面积：380000㎡ 建筑面积：800000㎡ 总户数：7000 车位：暂无 项目简介：独立别墅、西班牙风情联排别墅、高层住宅、商业街 均价：6000元/㎡ 万科缤纷四季：顺德陈村佛陈路与景明路交界处（均价：9000元/㎡） 万科金域华庭：南海大沥镇博爱东路3号（均价：7000元/㎡） 万科金域华府：南海桂城桂平路8号（均价：9500元/㎡） 万科兰桥圣菲：顺德新城区德胜路与龙盘西路交汇处（13200元/㎡） 万科新城区F04项目：顺德新城区德胜河北岸 万科水晶城：顺德陈村街道登州村区域内 万科金域蓝湾：南海季华东路 佛山雅居乐花园 开发商：佛山市雅居乐房地产有限公司 物业公司：雅居乐物业管理公司 容积率：1.80 绿化率：36.5% 物业费：洋房：1.7元/㎡ 别墅：3.2元/㎡ 地址：禅城绿景三路（亚洲艺术公园南畔） 占地面积：276000㎡ 建筑面积：470000㎡ 总户数：1526 停车位：3521 项目简介：6种类型别墅和10种不同户型洋房，82—351㎡的高层洋房，216-428㎡别墅 均价：9000元/㎡ 顺德雅居乐花园：大良南区环市南路与延年路交汇处（均价：7960元/㎡） 三水雅居乐花园：西南接到碧堤路8号（均价：6000元/㎡） 中海文化熙岸 开发商：中海地产（佛山）有限公司 物业公司：中海物业 容积率：2.0 绿化率：41% 物业费：2.35元/㎡ 地址：禅城文华中路88号（亚艺公园侧） 占地面积：190000㎡ 建筑面积：300000㎡ 总户数：1200 车位：暂无 项目简介：联排别墅、中高层洋房 均价：10000元/㎡ 中海万锦东苑：佛平路与平一路交口（均价：11000元/㎡） 中海金沙湾：大沥镇黄岐建设大道1号（均价：10000元/㎡） 中海万锦豪园：桂城街道锦园路8号（均价：10000元/㎡） 凯德泊宫 开发商：佛山市新佛陈房地产开发有限公司 物业公司：佛山市凯德物业管理有限公司 容积率：1.10 绿化率：暂无 物业费：3.5元/㎡ 地址：佛山市禅城区湾梁路18号 占地面积：67559㎡ 建筑面积：54178㎡ 总户数：208 车位：650 项目简介：联排及联排叠加型别墅 均价：17000元/㎡ 金地九珑璧 开发商：金地集团 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司 容积率：2.0 绿化率：35% 物业费：洋房：2元/㎡ 别墅：3.8元/㎡ 地址：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号南海大道以南，深宁路以北 占地面积：110000㎡ 建筑面积：314690㎡ 总户数：1500 均价：9500元/㎡ 项目简介： 　　金地九珑璧以中国传统四合院中庭空间布置为蓝本，以立体九宫格为基本体块，三面围合，一面向户外庭院开放的布局，实现Townhouse露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间分割，并形成中央天井泗水归堂、通风采光的产品优势，成功申请以“90°合院”为专利名的产品设计专利。 　　金地九珑璧邀请国际园林大师级公司易道(亚洲)景观规划设计，并邀请广州普邦园林全程施工执行，在充分尊重总体景观的前提下，规划了水性治疗、首创4维立体多层次开放景观带、空中景观廊桥、中央花园、私家花园、私家泳驰、Townhouse和洋房之间的隔离景观带等多重景观。 　　 佛山皇冠假日酒店 地址：禅城汾江中路118号 坐落于佛山市政治、经济和文化中心，紧邻佛山汽车站，距佛山火车站仅需10分钟车程；距广州仅25公里，驱车50分钟即达广州白云国际机场，45分钟穿梭巴士即达广交会琶洲展馆。酒店还设有港澳直通巴士、顺德港接驳车，交通十分便捷。 精心设计的412间雅致客房及套房， 酒店拥有7个风格迥异的餐厅、酒吧和酒廊，设施齐全的康体中心及天台园林式的户外泳池 酒店拥有面积达1,200平方米的大型宴会厅及12间会议室、多功能厅