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第六章 建设项目投资效益审计 • 第一节建设项目投资效益审计综述 • 一、建设项目投资效益审计的必要性（略） • 二、建设项目投资效益审计内容确定 • 建设项目投资效益主要包含经济效益和社会效益 两个方面内容；建设项目经济效益又包含财务效 益和国民经济效益两个方面，财务效益是前提和 基础。那么，建设项目效益审计内容为何呢？如 何进一步完善建设项目效益审计的理论体系呢？ 基本上可分为三种观点：第一，仅进行建设项目 财务效益审计；第二，进行建设项目财务效益、 国民经济效益审计；第三，建设项目财务效益、 国民经济效益、社会效益全部审。 • 三、建设项目投资效益审计技术手段确定 • 目前，建设项目投资效益审计需要大量的数量 计算且分析手段多种多样：有手工计算，有利 用计算机辅助审计，软件主要有：中国国际工 程咨询公司开发使用的、国家开发银行开发使 用的、国家审计署投资审计司委托内蒙古审计 厅开发的、设计单位自行开发的等。建设项目 效益审计方法的发展趋势是利用计算机软件辅 助审计并结合分析性复核。 第二节财务效益审计 • 一、建设项目财务评价的程序 • 第一步：估算财务数据。①总投资额；②总成本；③销 售收入或营业收入；④销售税金及附加；⑤利润及利润 的分配。 • 第二步：编制财务报表。包含编制资产负债表、现金流 量表、损益表等主要报表和固定资产投资估算表、投资 计划与资金筹措表、总成本费用估算表等辅助报表。 • 第三步：计算财务指标：包括静态指标（投资回收期、 投资利润率、投资利税率、资本金利润率）和动态指标 （财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期等）。 • 第四步：提出财务评价结论，看项目是否可行。下面围 绕这四步分别说明。 • 二、财务数据估算。 • （一）总投资额估算。 • 新建项目总投资额＝固定资产投资额＋流动资金＋建设 期利息 • （二）总成本的估算 • 总成本费用是指项目在一定时期内（一般为一年）为生 产和销售产品而花费的全部成本费用。总成本＝生产成 本＋管理费用＋财务费用＋销售费用 • （三）销售收入或营业收入的估算 • 销售收入是指企业出售产品，提供劳务获得的货币收 入，也叫营业收入。估算公式：销售收入＝年销售量× 销售单价。年销售量设定等于生产量并按各年生产负荷 加以确定；国家控制的物质的销售单价实行计划价，其 他均为市场价，市场价又主要表现为出厂价或离岸价。 • (四）销售税金及附加的估算。 • 销售税金及附加主要有：消费税、营业税、资源 税、城市维护建设税、教育税附加。这些都要按 照现行的税法体系的规定来计算，要掌握这些税 种的税目、税率、应纳税额的计算、减免税的规 定等。 • （五）利润及利润分配的估算。 • 利润总额的估算公式为：利润总额＝产品销售 （营业）收入－总成本－销售税金及附加。根据 利润总额可计算企业所得税及净利润。 • 三、编制财务报表 • 财务报表的编制在项目的财务评价中起到承前继 后的作用：一方面，总结前面估算的财务数据； 另一方面，为后面计算财务指标准备基础资料。 财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资 金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表，除 必须编制以上几种基本报表外，还应编制辅助报 表。这些报表在《建设项目经济评价方法与参数》 第二版中都有比较规范的格式，在这些报表中又 以现金流量表最为重要。现金流量表反映项目计 算期内各年的现金流人（CI ）和现金流出 （CO ），用以计算静态指标和动态指标，按计 算基础的不同分为全部投资现金流量表和自有投 资现金流量表。 • 四、计算财务指标。 • 财务指标是投资项目财务评价的核心和从财务角 度判断项目是否可行的依据。从货币时间价值角 度来分类，财务指标包含：静态指标和动态指标。 • （一）静态指标： • 1、投资利润率＝年利润总额或平均利润/ 总投资 ×１００％ • 2、投资利税率＝年利税之和/总投资×１００％ • 3 、投资回收期计算式：累计净现金流量出现正 值年份－１＋|上年累计净现金流量|/年净现金流 量