2037 2019年非住宅物业研究报告(17页).pdfVIP

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2020-06-07 发布于上海
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行业报告 | 行业深度研究内容目录 1. 非住宅物业概况5 1.1. 后勤社会化改造释放行业空间 5 1.2. 非住宅物业千亿市场，占据物管半壁江山 5 1.3. 非住宅单价高，收缴率高，利润稳定性佳 7 1.4. 竞争格局尚未明确，壁垒高 8 2. 各细分市场分析9 2.1. 商办 9 2.1.1. 商业物业+商业办公市场约1500 亿 9 2.1.2. 高要求造就高单价，商写办公单价最高11 2.1.3. 竞争格局：市场化、规模化、品牌化12 2.2. 机场12 2.2.1. 民航业发展迅速，机场物管市场约240 亿13 2.2.2. 航空物业项目规模大，标准高，管理严13 2.2.3. 先发优势显著，龙头企业抢滩登陆14 2.2. 学校14 2.2.1. 业主单一，注重教学和学生安全，存量市场约800 亿元14 2.2.2. 传统体制制约，后勤社会化推动产业发展14 2.3. 医院15 2.3.1. 延伸业务多，专业性、资源整合能力及管控能力强15 2.3.2. 人性化、专业化、智能化成未来发展趋势16 2.4. 17 2.4. 城市公建17 2.4.1. 城市公建管理由政府投资，为公众提供服务17 2.4.2. 新技术应用快速增加、人工成本降低成未来发展趋势17 3. 新大正：“基础物业+智慧科技”双擎驱动，助飞“国门”大兴18 4. 风险警示18 图表目录图1 ：18 年500 强物管企业非住宅在管面积占比36.52% 5 图2 ：18 年500 强物管企业非住宅基础服务营收占比52.38% 6