铜陵市郊区铜山采石厂采矿权出让收益评估报告.PDF

铜陵市郊区铜山采石厂采矿权出让收益评估报告摘要 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权 出让收益评估报告 摘 要 中宝信矿评报字[2020]第036 号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象：铜陵市郊区铜山采石厂采矿权。 评估委托人：铜陵市自然资源和规划局。 评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的：铜陵市郊区铜山采石厂拟对其持有的铜陵市郊区铜山采石厂采矿权申 请延续变更登记 （扩大矿区范围），按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权 新增资源出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为铜陵市自然资源和规划 局征收铜陵市郊区铜山采石厂采矿权出让收益提供价值参考意见。 评估基准日：2019 年11 月30 日。 评估日期：2019 年12 月19 日至2020 年3 月5 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：储量核实基准日保有资源储量 165.16 万吨，其中需有偿处置的 新增资源储量144.99 万吨；评估利用资源储量165.16 万吨；开采方式为露天开采， 设计损失量为11.66 万吨，采矿回采率为98%；评估利用的可采储量为150.43 万吨； 生产规模为30.00 万吨/年；矿山服务年限5.01 年，矿山建设期1 年，评估计算年限 6.01 年；产品方案为建筑石料用石灰岩原矿，产品不含税销售价格为44.25 元/吨； 评估取固定资产投资 640.01 万元；单位原矿总成本费用 32.56 元/吨，单位原矿经 营成本30.19 元/吨，折现率8%。 按出让收益市场基准价核算结果：铜陵市郊区铜山采石厂采矿权需处置出让收益 的资源储量为144.99 万吨。根据《安徽省矿业权出让收益市场基准价（主要矿种）》， 建筑石料用石灰岩采矿权出让基准价为 3 元/吨。则本项目出让收益市场基准价为： 144.99 万吨×3 元/吨＝434.97 万元，大写人民币肆佰叁拾肆万玖仟柒佰元整。 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权出让收益评估报告 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权 出让收益评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人 1 3．评估目的 1 4．评估对象和评估范围 1 5．评估基准日 3 6．评估依据 3 7．评估原则 5 8．矿产资源勘查和开发概况 5 9．评估实施过程 7 10．评估方法 8 11．评估所依据的资料及评述 9 12．技术参数的选取和计算 9 13．经济参数的选取和计算 11 14．评估假设 19 15．评估结论 19 16．评估基准日后事项说明 21 17．特别事项说明 21 18．评估报告使用限制 21 19．评估报告日 22 20．评估人员 23 第二部分：报告附表 附表1 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权出让收益评估价值计算表 附表2 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权评估价值计算表 附表3铜陵市郊区铜山采石厂采矿权评估可采储量估算表 附表4 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权评估收入计算表 附表5 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权评估固定资产投资估算表 附表6 铜陵市郊区铜山采石厂采矿权评估固定资产折旧计算表 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 -