fA建筑工程概算整理后.ppt

( 定额分类） 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 按 生 产 要 素 分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 按 编 制 程 序 和 用 途 分 预算定额 概算指标 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 业主方投资估算 ( 定额分类） 建筑工程概预算 学习提纲 土木系 卢国光 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程 ( 建筑工程类 ) 专业的一门 主干课。这是加强大家经济概念的一门重要课程。其目 的是使大家 懂得 建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。 掌握 具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习， 掌握 工程造价的 组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。 核心任务是帮助大家建立现代科学工程造价管理的思维 观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 二、课程教学要求 1 、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相 关费用的构成与确定方法。 2 、 理解 建筑工程定额及单价确定的原理，有关 计算方法。 3 、 掌握 建筑工程造价文件的编制， 熟练掌握 建 筑工程量的计算及概预算的实际计算。 ( 续） 第一章 概述 第 1.1 节 工程建设概预算概述 第 1.2 节 注册造价工程师 第 1.1 节 工程建设概预算概述 一、工程建设及其内容 1 、工程建设 工程建设 —— 固定资产扩大再生产的新建、扩 建、改建、恢复工程及与之相连带的其 他工作。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产 的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 固定资产 —— 使用年限在一年以上且单位价 值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。 如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一、工程建设及其内容 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以 下两个条件： （ 1 ）使用期限在一年以上； （ 2 ）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在 1000 元以上；中型 企业在 1500 元以上；大型企业在 2000 元以上。 低值易耗品 — 不符合使用年限和单位价值限。 流动资产 — 低值易耗品与劳动对象的统称。 一、 ( 续） 工程建设的基本内容有： （ 1 ）建筑工程 包括建筑物、构筑物、给排水、电 器照明、暖通、园林和绿化等工程； （ 2 ）安装工程 包括机械设备安装和电气设备安装 工程； （ 3 ）设备、工器具、生产家具的购置 （ 4 ）勘察设计和地质勘探工作 即地质勘察、地 形测量和工程设计； （ 5 ）其他工程建设工作 如征用土地、培训工人、 生产准备等工作。 二、工程建设的项目划分 建设项目 是指按一个总体设计组织施工，建成后具 有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的 建设工程。 建筑项目：××学校新建工程 建设项目分类方法：按规模（ 大中小 ），按性质 （ 新建扩建改建恢复迁建 ），按用途（ 生产与非生产 ） ，按投资来源等。 建设项目分级（或组成）如下： 建设项目≥单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项 工程＞工序＞操作＞动作。 1 、 单项工程（工程项目） ：指具有独立设计文件，竣工 后 可以独立发挥生产能力或效益的工程。 教学楼工程，图书楼工程，实验楼工程 2 、 单位工程 ：指具有单独设计，可以独立施工，但完工 后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 土建工程，装饰工程，给排水工程，安装工程，园林绿化工程等 3 、 分部工程 ：指组成单位工程的若干分部。 基础工程，主体结构工程，屋面工程，装饰工程 4 、 分项工程（施工过程） ：指组成分部工程的若干分项 。 场地平整，基坑开挖，钢筋制安，脚手架搭设，吊顶 二、 ( 续 1 ） ××工厂 车间 职工宿舍 工业管道工程 土建工程 暖通卫生工程 电器照明工程 土方工程 砼工程 楼地面工程 人工平整场地 人工挖地槽 （坚土、 2m 内） 人工回填 土（夯实） 办公室