[房地产]永丰•健康城营销推广方案.pdf

永丰·健康城 营销推广方案（初稿） 2006 年2 月 1 目录 第一部分：项目整体营销策略 项目整体推广核心策略 项目整体推广的分解 项目商业部分的推广策略 第二部分：策划执行方案 启动期（5月 1 日前） 蓄客期（5月 1 日-6 月 31 日） 内部认购期{7 月 1 日（（诚意金）集资建房款收取）-7 月 31 日} 公开发售期{8 月 1 日-9 月 30 日} 开盘期{11月 1 日（开盘）} 第三部分：附件 2 第一部分 项目总体营销策略 3 一、项目整体推广核心策略 项目定位：新城市板块起步区，健康主题社区 推广定位：把握城市方向，尽享阳光生活 利用社会媒体制造“城市发展方向”话题，引起市场轰动，从而 引出新河板块的崛起，进而提出新河板块起步区的大胆设想，塑造项 目未来的发展前景及投资价值，同时以健康住宅为标准提出适宜人居 的新的生活方式来塑造项目的整体形象。并通过强势宣传，令滨海新 区人士认可“永丰健康城把握城市方向，尽享阳光生活”这一项 目主题，再将两组团/阶段的产品分期进行诉求，波动性地提升客户 的购买欲及购买信心，做到先整体后组团，以整体母品牌带动组团子 品牌销售。 项目整体形象建立，得到滨海新区市场认同 健康城把握城市方向，尽享健康生活 分组团波动推出项目产品 一期健康家园 二期阳光家园—健康家园的升级版（暂名） 4 5 二、项目整体与一期产品的策略衔接 推广阶段 启动期