2020年集体土地上房屋补偿安置合同.docx

集体土地上房屋补偿安置合同 集体土地上房屋补偿安置合同 甲方（拆迁人）： 乙方（被拆迁人）： 受委托拆迁单位： 为加快 特色小镇建设步伐，妥善做好 集体土地房屋拆迁 工作，根据国家法律、法规以及依据《 改造拆迁方案》并参照 《 集体土地上房屋拆迁补偿方案》 ，经甲乙双方协商双方就房屋拆迁补偿 事宜签订如下协议： 一、拆迁房屋情况 根据乙方提供的房屋有关证件的实际情况、 经甲乙双方实地勘察测量确认， 乙方被拆迁房屋 的具体情况：（见下表） 被拆迁房屋情况 现住址产权性质用途 现住址 产权性质用途 结构 层数 建筑面积 （M2 备注: 二、拆迁补偿方式 本次拆迁实现一次性货币补偿和选择购买安置小区优惠房两种方法。 需要安置优惠房拆迁户 甲方采用先补偿后购买的方法进行，不需要安置优惠房的拆迁户甲方给予一次性货币补偿。 1、乙方选择安置小区优惠房的，甲方依据 集体土地上房屋拆迁补偿安置 方案予以先补偿后购买的方法（见下表） 被拆迁房屋情况 拆迁补偿情况 用途结构;豐积 补元监补偿金额（元）奖励%额豐偿金 未批先建 面 积: 搬家费（元）： 合计补偿金额（大 写） 佰 拾 （Y: 人工 M2费： 元 周转费（元）： 万 仟 佰 拾 元 角 ） 合计: 2、乙方选择一次性货币补偿或安置房面积小于拆迁面积的，甲方依据 体土地上房屋拆迁补偿安置方案予以补偿。（见下表） 被拆迁房屋情况 拆迁补偿情况 用途结构 建筑面积 （M2 补偿面积 （元 /M2） 补偿金额（元）奖励 实际补偿金 额（元） 面 未批先建积: 人工 M2费： 合计: 搬家费（元）： 合计补偿金额（大 周转费（兀）： 写） （Y: 佰 拾 万 仟 佰 拾 ） 元 三、其他附属物补偿标准、补偿金额 （见下表） 名称 数量 单价 补偿金额 （元） 名称 数量 单价 简易房 元 /m2 闭路电 视 户 水泥地 元 /m2 宽带移 机 户 挡土墙 元 空调拆 角 补偿金额 /m2 装费 台 围墙 /m2 元 树木 棵 元/ 果树（挂 果） /个 元 树木 /棵 元 粪坑 /个 元 树木 棵 元/ 电话移 元 机 /部 合计补偿金额（大 写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元角 (Y: ) 四、 周转费、搬家费等补偿标准。 1、 选择一次性货币补偿的拆迁户甲方补助拆迁费 人民币 元/户，补助周转资 金 个月，每月人民币 元/户 2、 选择购买安置小区优惠房的拆迁户甲方发给乙方两次搬家费每次人民币 元/户，共 计人民币 元/户，补助周转资金 个月，每月人民币 元/户超过 个月 按人民币 元/户补偿。直至房屋交付使用之月为止。 五、 安置办法 1、 期房安置地点： 。 2、 安置房面积：分为约 平方米，安置房面积以交房 实际测绘为准。 3、 安置顺序：采取先搬迁，先选房的原则，即甲方以乙方房屋搬迁完毕或出具放弃书的时 间顺序发给选房号，以选房号顺序选房。 六、 安置房面积及结算方式（见下表） 安置套数优惠房（M2 安置 套数 优惠房（M2 购买 优惠房 （m2 优惠房购购房款 买价（元）（元） 超出原面积部分计算 超面积购买价购房款 （M2 （元） （元） 合计 总计购房款约（大写）佰拾万仟佰拾元角（交房时按实 际面积结算） 七、 付款方式 经计算认定，甲方（乙方）应付甲方（乙方）人民币（大写） （Y 元）。 房屋拆迁协议生效后甲方先支付乙方 %补偿款：人民币 元，其余 %待乙 方房屋搬迁完毕或出具放弃书， 经甲方验收合格一次性付清， 购买安置房的拆迁户， 购房款 在交房时按面积结算。 八、 搬迁期限 拆迁协议签订之日起在 天内搬迁完毕。 九、 本协议一式五份，甲、乙、双方受委托方各执一份，其余交有关部门备案，具有同等法 律效力。 十、通知与送达 与 就 合同中涉及各类通知、协议等文 件及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定： 1、 确认其有效的送达地址为： 2、 确认其有效的送达地址为： 3、 双方确认上述送达地址适用范围包括非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷 时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、 再审和执行程序。 4、 双方的送达地址需要变更时应当向对方履行书面的通知义务；仲裁及民事诉讼阶段当事 人地址变更时应当向仲裁机构、 人民法院履行送达地址变更通知义务。 未履行以上通知义务 的，双方确认的送达地址仍视为有效送达地址。 5、 因以下情形导致法律文书未能被当事人接收的，依然产生送达的法律后果： （1） 因当事人提供或者确认的送达地址不准确的； （2） 送达地址变更后未及时书面告知对方和仲裁机构、人民法院的； （3） 当事人或有权签收人拒绝签收的。 发生上述情形时，邮寄送达的， 以文书退回之日视为送达之日