房地产楼盘代理合同.docx

房地产楼盘代理合同 甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（受托方）： 地址： 法定代表人： 电话： 027- 传真： 027- 甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和 国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方 的 项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成 本合同，并承诺共同遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 合作方式和范围 甲方委托乙方作为产权属于甲方的 项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方 提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 委托项目位于武汉市 ，土地使用权证书号 ，总用地面积 1670 平方米，总建筑 面积 22464平方米，容积率： 5.8 ；其中委托销售部分总建筑面积 6600 平方 米； 项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为 准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方；项目销售房号、确 认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日 30 天前提供给乙方，以保证销售策 划及代理的顺利实施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 合同期限 1、 本合同期限： 1） 本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业 取得预售许可证后对外公开发售开盘日起 8 个月止。（开盘日是指甲方在项目 所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之 日）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2） 代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内，除本合同另有 约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展： 销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件； 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件； 项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视 / 电台/ 网络广告等）不 低于其销售总金额的 1%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 30%。此项目 整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙 双方另行商议。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 甲、乙双方权责 1、 甲方权责： 1） 甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法 定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作 的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售 所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利 展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺 所产生的对本项目客户的一切责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2） 甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋；保证项目的工程 质量符合合同约定的质量标准；按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房 屋产权证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3） 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法 冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有 效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠