房地产联合开发合同(二).docx

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条:当事人依法享有自愿 根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房地产联合开发合同范本（二） 甲方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 根据《中华 人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责 任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称： 地址： 第二条 项目用地性质 合作开发项目占地 平方米，土地性质为： 土地，用地文件以批复为依据。 该片土地使用权为： ，土地使用权人为： 。 第三条 项目规模 在本协议所述地块上： (1)拟建 工程，规划占地 (1)拟建 工程，规划占地 平方米，位于地块 端 (2)拟建 工程，规划占地 (2)拟建 工程，规划占地 平方米，位于地块 端 第四条 合作方式 方提供用地， 提供全部建设资金。 项目工程完成后按本协议分配，甲方分得 ，乙方分得 ，产权随分得物业各方所有。 合作开发项目总投资为 万元人民币，该总投资包括但 不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等 手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使 用权出让金等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 总投资资金筹措：甲方出资 万元，分 次出 资，每次出资 万元，预收款 万元 ;乙方出 资 万元，分 次出资，每次出资 万 元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由 方安排下 列时间付款。 在本协议签署后 日内 方向 方支付总投资的 %，内含定金 万元，合计 万元 ; 在本协议签署后 日内， 方向 方支付总投资的 %，内含定金 万元，合计 万元。 第六条 前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地 规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益 限制。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安 置及补偿费用包含在总投资内。 甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供 气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 甲