中控室工作管理制度.pdf

中控室工作管理制度 一、目的 通过建立并执行中控 / 中控室工作制度和操作规程，对物业区域的安全、消 防状况实施有效中控管理， 在发生安全、 消防紧急突发事件时能够迅速响应， 起 到联络、指挥中枢的作用，确保客户及财产的安全。 二、适用岗位 中控员/ 监控员 三、职责： （一）中控员/ 监控员负责熟识本中控室内各系统的简单工作原理、性能和 常规的维修养护工作，熟练操作各系统； （二）中控员/ 监控员负责每 15 分钟对视频进行一次浏览并及时掌握运行状 态，遇系统故障及时记录并报修； （三）秩序维护主管负责中控室非中控操作人员进入， 若经秩序主管批准进 入者需做好登记和签名确认； （四）秩序维护主管负责每日至少一次对中控室监控 / 中控系统进行运行检 查和工作督导； （五）颐家中心部长负责视频查阅或者复制工作的批准， 中控员未见部长签 字不得私自执行； 四、中控室各类要求 （一）中控员的交接班 1. 接班人员必须提前 10 分钟到岗，并进行有针对性的预检查； 2. 双方在交接时，应注意以下问题： （1）设备运行情况； （2 ）事故处理情况； （3 ）值班记录； （4 ）各种器材工具； （5 ）公司及秩序维护部、管理处指令； （6 ）设备卫生、岗位卫生。 3. 接班人员上岗，进行岗位交换，双方在交接班日记、运行记录上签字。交 班后发现问题，由接班人员负责； 4. 交接时要交的清、 接的严。如果当时发现问题， 交班人员要全力协助处理， 既要分清责任，又要团结协作； （二）严格执行“五交”，“五不接” 1. 五交：交问题和经验、交工具、交安全、交记录、交卫生； 2. 五不接： （1）操作情况交代不清不接； （2 ）设备运转异常、情况交代不清不接； （3 ）工具不全不接； （4 ）未搞卫生不接； （5 ）接班人员未到，交办人员不得下岗，需及时反映情况，有人接班方能 离岗下班。 （二）中控室的安全操作 1. 中控室由中控员负责 24 小时中控，由工程维修人员负责设备日常维保， 中控员须经培训后方可上机操作； 2. 中控员应坚守岗位， 思想集中，严禁脱岗、离岗，严格遵守各项规章制度， 服从主管及颐家中心部长指挥， 充分发挥中控系统作用， 密切注意中控设备运行 情况，对发现的情况和处理办法做好详细记录； 3. 中控设备系统应每日进行必要测试和检查，发现异常和故障应立即报修， 并做记录； 4. 中控室严禁无关人员进入； 如特殊情况需要进入， 须经秩序维护主管或颐 家中心部长批准，由批准人指定人员陪同进入； 5. 中控室严禁吸烟、 明火作业；确因工作需要动用明火须事先办理动火审批 手续，经秩序维护主管或颐家中心部长批准，按照明火作业相关规定进行； 6. 中控室工作记录和文字材料未经主管批准，不得向其他人转达或外借； 7. 灭火器具装备、 照明灯等必备器材应妥善保管， 保证应急和演练， 不得损 坏或丢失； 8. 中控室内、外保持清洁，室内照明、通风良好，公用物品要摆放整齐，严 禁乱堆杂物和易燃易爆物品； 9. 爱护机器设备，严禁私自拆卸和违章操作，严禁碰、磕、摔机器设备，严 禁将水杯等易洒物品置于控制台上； 10. 中控室内一切设备设施、元器件、线路严禁随意更改，各控制柜、显示 屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于有效状态，各类功能标识应明确。 （三）中控室保安中控工作 1. 中控室每班必须有 1 位人员执机操作，在没有消防监测工作任务的情况 下，要坐在保安中控台前，操作中控设备。发现问题、处理后，将基本情况内容 填写在工作记录及交接班记录上； 2. 值班中控员在